Nội dung bài viết
Thị trường trầm lắng do dịch bệnh Covid – 19. Nhiều dự án phải tạm “ngủ đông”.
Nhưng sau khi dịch bệnh được khống chế như bệnh SARS năm 2003, thì nhà nước, chủ đầu tư sẽ có những ưu đãi nào để kích tiêu dùng.
Những nhà đầu thông thái có nhìn ra được cơ hội lớn trong những lúc khó khăn này.
An Khang Real và cộng sự sẽ đồng hành với các nhà đầu tư.
CẬP NHẬT THỊ TRƯỜNG
CHỈ VỚI 1 LẦN ĐĂNG KÝ MIỄN PHÍ
*Mọi thông tin sẽ được bảo mật
1. Thị trường Bất động sản trốn dịch – đi “ngủ đông”
“Cơn bão” dịch Covid – 19 gần như đang quét sạch thị trường kinh tế nhiều nước. Việt Nam cũng không ngoại lệ.
Thị trường Bất động sản (BĐS) là tài sản lớn, một sản phẩm đầu tư lâu dài sẽ trở nên xa xỉ trong thời điểm này. Thị trường đang phủ lên mình một “tone” màu lạnh, ít hoạt động.
Thị trường to lớn đó nhưng lại lầm lầm lì lì tạm “ngủ đông”, chờ mùa dịch bệnh đi qua. Nỗi niềm như một con gấu lớn phải ngậm ngùi nằm trong hang, chờ đợi cho cái giá lạnh đi qua để rồi tỉnh giấc với sức lực mạnh mẽ hơn.
Bạn đọc có niềm tin vào thị trường bất động sản sau dịch không? Nếu không thì tôi chắc chắn rằng bạn chỉ mới là nhà đầu tư non trẻ.
Vậy thì hãy đọc tiếp phần sau sẽ biết tại sao tôi nhận định được điều đó.
2. Sự thật không ai muốn nghe nhưng phải chấp nhận
Sự chững lại của thị trường là điều mà cả chủ đầu tư, nhà đầu tư, cũng như các công ty phân phối sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng phải thừa nhận.
Số lượng giao dịch thành công phân khúc nghỉ dưỡng có thể đếm trên đầu ngón tay trong tháng vừa qua.
Đại diện tập đoàn Sun Group cho biết, do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid – 19, dịch vụ giải trí chiếm 70% doanh thu của tập đoàn này giảm mạnh. Cụ thể là trong 2 tháng đầu năm giảm tới 2 triệu lượt khách. Dự kiến con số sẽ còn gia tăng đến 7 triệu lượt tính đến tháng 6 năm nay.
Tổn thất về doanh thu lên đến 2.000 tỷ đồng là con số mà tập đoàn Sun Group đưa ra.
Tỷ lệ khách lấp đầy tại các căn hộ du lịch, biệt thự biển nghỉ dưỡng cũng giảm mạnh. Chỉ còn 10 – 20% khiến nhiều doanh nghiệp đang phải bù lỗ, gánh nợ.
Việc đầu tư, mua BĐS nghỉ dưỡng lúc này tôi chắc chắn rằng là một việc làm không ai ủng hộ.
Trong tâm dịch bệnh, du lịch đi xuống, nền kinh tế trì trệ thì đào đâu ra lợi nhuận để trả.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam khẳng định, không vì thị trường khó khăn mà nhà đầu tư bỏ thị trường.
Dòng tiền của nhà đầu tư có thể phân bổ nhiều nơi, nhiều kênh khác nhau. Nhưng với những nhà đầu có kinh nghiệm ở lĩnh vực BĐS lâu năm thì chắc chắn họ sẽ thấy cơ hội trong khó khăn.
3. Nhìn rõ cơ hội trong khó khăn để trở thành người dẫn đầu
“Nhìn thấy cơ hội trong khó khăn” là một trong những tố chất của nhà đầu tư thông thái.
Nguyên tắc vận hành của thị trường để phát triển đó là tín dụng.
Quy luật lên xuống của nền kinh tế quyết định nhiều đến những ưu đãi từ chính phủ cùng với ngân hàng nhà nước.
Biểu đồ nền kinh tế Việt Nam đang đi xuống, sau dịch, để kích thích mua sắm tiêu dùng cũng như huy động vốn của nhà nước là những công tác đầu tiên để vực dậy biểu đồ.
Chính những chính sách ưu đãi hơn sẽ là chìa khóa vàng giúp cho các nhà đầu tư BĐS phải có những động thái ngay.
Cụ thể hơn, tôi xin dẫn chứng bằng những số liệu thực tế của đại dịch SARS cuối năm 2002 – kéo dài hơn nửa năm 2003.
Theo như hình bên dưới, tỉ lệ của ngành BĐS giảm 17,41% (cao nhất trong các ngành bị ảnh hưởng). Cho đến khi dịch bệnh được kiểm soát thì cũng chính BĐS có mức tăng trưởng cao nhất với 61,29%.
Tôi chắc chắn rằng những con số này không biết nói dối.
Vì sao ư? Đại dịch SARS và Covid – 19 rất giống nhau từ thời gian bùng phát cho đến triệu chứng về đường hô hấp.
Đại dịch đó từng ảnh hưởng đến nền kinh tế Đông Nam Á một cách nặng nề. Nhưng rồi sau đó, các nhà đầu tư lúc bấy giờ cũng thừa hưởng những chính sách hỗ trợ của nhà nước để sử dụng vốn của mình đầu tư BĐS.
Bởi vì đối với họ, BĐS là tài sản gắn liền với đất, giá trị của BĐS sẽ có khi chững lại chứ không thể mất đi giá trị của nọ. Nếu tính thanh khoản không cao thì tài sản vẫn còn ở đó.
Vậy thời gian tới, khi mà đại dịch Covid – 19 được kiểm soát, thị trường BĐS như một chiếc lò xò bị dồn nén và bật thật cao khi không còn dịch đè nén thị trường của nó nữa.
An Khang Real cập nhật thị trường tháng 5/2020
An Khang Real đang mỗi ngày tiếp nhận rất nhiều khách hàng tin tưởng.
Chuyên viên chúng tôi vẫn đang duy trì thái độ tích cực và hỗ trợ thông tin từng dự án mà các nhà đầu tư quan tâm.
Mỗi ngày, có hơn 20 nhà đầu tư liên hệ An Khang Real để nhận thông tin thị trường để có những bước chuẩn bị đầu tư hợp lý. Có thể giai đoạn ảm đạm này họ không mua, không thực hiện giao dịch.
Dịch Covid cũng có thể tạm gọi là yên ắng tại Việt Nam, thị trường đang dần trở lại guồng quay vốn dĩ của nó. Nhưng nó cần lấy một đà mạnh hơn để quay nhanh hơn.
An Khang Real vẫn đang cùng khách hàng lựa chọn những sản phẩm tốt nhất mong muốn sẽ kích thích nền kinh tế đi lên. Kinh tế đi lên chính là động năng mạnh mẽ nhất kích cho guồng quay kia.
An Khang Real đang là sàn phân phối chiến lược cho các dự án nhà phố, biệt thự cao cấp tại Quận 9.
Không chỉ dừng lại ở đầu tư sinh lời, dự án Verosa Park Khang Điền là có thước đo sự thành đạt của giới thượng lưu.
CẬP NHẬT THỊ TRƯỜNG
CHỈ VỚI 1 LẦN ĐĂNG KÝ MIỄN PHÍ
*Mọi thông tin sẽ được bảo mật
