Nội dung bài viết
Mỹ Phước 4 một phân khu nằm trong cụm Khu công nghiệp(KCN) Mỹ Phước Bình Dương. Khu đô thị công nghiệp Mỹ Phước 4 định hướng xây dựng để trở thành một phân khu phát triển chủ yếu về thương mại, dịch vụ, đô thị, và công nghệ cao.
Với định hướng phát triển riêng biệt và vượt bậc đối với toàn khu, trong tương lai Mỹ Phước 4 sẽ là một đại đô thị phát triển với tốc độ nhanh chóng dựa trên các tiền đề phát triển mạnh của Bình Dương, một trong những tỉnh thành phát triển bậc nhất tại khu vực phía nam.
Cùng An Khang Real tìm hiểu về đặc điểm của Mỹ Phước 4 Bình Dương.
Mỹ Phước 4 khu đô thị trung trâm của Khu công nghiệp Mỹ Phước.
Mỹ Phước 4 sở hữu tổng diện tích lên đến 952 ha của toàn khu công nghiệp (KCN) Mỹ Phước.
KCN Mỹ Phước là khu công nghiệp đầu tiên của cả nước áp dụng mô hình xây dựng khu phức hợp.
Được hình thành sau nên đây là khu đại đô thị được đúc kết kinh nghiệm từ việc quy hoạch các cụm khu công nghiệp 1, 2, 3 trước đó.
Tổng quan về khu công nghiệp Mỹ Phước
Khu Công Nghiệp Mỹ Phước tọa lạc ở phía Bắc Tỉnh Bình Dương, một trong các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và là địa phương tập trung nhiều khu công nghiệp của cả nước.
Vị trí: Nằm trên tuyến giao thông chính (Quốc lộ 13) thuộc huyện Bến Cát, Tỉnh Bình Dương.
Khu công Nghiệp Mỹ Phước được khởi công xây dựng vào 12/6/2002 với quy mô ban đầu là 400ha.
Hiện tại, KCN MP đã được mở rộng với quy mô phát triển ngày càng lớn, cụ thể:
– Giai đoạn 2: Khu công nghiệp Mỹ Phước 2: 800ha
– Giai đoạn 3: Khu công nghiệp Mỹ Phước 3: 2,280ha
– Giai đoạn 4: Khu công nghiệp Thới Hòa: 1,000ha
Khu công nghiệp Mỹ Phước là KCN đầu tiên tại Việt Nam áp dụng mô hình xây dựng mới: MỘT KHU PHỨC HỢP không chỉ thu hút các hoạt động sản xuất công nghiệp mà còn có các hoạt động dịch vụ, thương mại, đô thị và dân cư. Đảm bảo sự phát triển bền vững và hướng đến xây dựng khu vực phía Bắc Bình Dương THÀNH MỘT THÀNH PHỐ CÔNG NGHIỆP.
Vị trí đặc thù thuận lợi
Khu Công nghiệp Mỹ Phước nằm trong khu vực tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam: (Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu và Đồng Nai), cách Tp.Hồ Chí Minh 40 Km và Tp.Thủ Dầu Một 14 Km về phía Bắc.
KCN Mỹ Phước có một vị trí địa lý kinh tế thuận lợi với các ưu điểm:
- Gần cảng biển, sân bay quốc tế.
- Cách trung tâm dịch vụ thương mại tại Tp.Hồ Chí Minh (60 phút đi xe), cách Tân Cảng 32 km.
- Cụm cảng Sài Gòn, VICT, ICD Phước Long và cách sân bay quốc tế Tân Sân Nhất 42 Km.
- Tiếp giáp với Quốc lộ 13 đã được nâng cấp và mở rộng 06 làn xe, là tuyến đường huyết mạch nối liền Bình Dương với các tỉnh lân cận. Đặc biệt, Bình Dương đang hoàn thiện thi công tuyến đường MỸ PHƯỚC – TÂN VẠN kết nối với Quốc Lộ 51 nhằm tận dụng tối đa lợi thế của các cảng biển như Hiệp Phước, Cát Lái (Tp.Hồ Chí Minh) và Cái Mép, Thị Vải (Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu) và sân bay quốc tế Long Thành (Đồng Nai). Các nhà đầu tư tại khu công nghiệp sẽ tiếp cận địa bàn các Tỉnh Tây Nguyên và miền Trung cũng như Tp. Hồ Chí Minh một cách thuận lợi nhất.
- Nằm tại giao điểm của 02 đơn vị hành chính quan trọng của Tỉnh Bình Dương: Tp Thủ Dầu Một và thị xã Bến Cát (Bán kính 14 Km).
Mỹ Phước 4 được định hướng trở thành khu phát triển thương mại, đô thị và dịch vụ chứ không chú trọng nhiều vào phát triển công nghiệp sản xuất như các khu công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, 3.
Chính vì vậy trong tương lai, đây sẽ trở thành một khu đô thị trung tâm của khu vực này.
Mỹ Phước 4 hứa hẹn sẽ là khu đô thị bậc nhất và nổi nhất thuộc phía bắc Bình Dương.
Mỹ Phước 4 thừa hưởng điểm mạnh kinh tế Tỉnh Bình Dương.
Tỉnh Bình Dương có 9 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 3 thành phố, 2 thị xã và 4 huyện với 91 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 45 phường, 4 thị trấn và 42 xã
Ngày 24 tháng 10 năm 2018, Bộ Xây dựng công nhận 2 thị xã Bến Cát và Tân Uyên là đô thị loại III.
Bình Dương – Một trong những tỉnh thành có tỷ trọng phát triển bậc nhất khu vực phía Nam.
Theo báo cáo, năm 2019 vừa qua, tổng sản phẩm trên địa bàn Tỉnh Bình Dương (GRDP) tăng 9,5%.
Cơ cấu kinh tế công nghiệp – dịch vụ – nông nghiệp – thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm với tỷ trọng tương ứng là 66,8% – 22,4% – 2,6% – 8,2%.
GRDP bình quân đầu người đạt 146,9 triệu đồng.
Tổng thu ngân sách ước đạt 57.300 tỷ đồng, đạt 105% dự toán HĐND tỉnh, tăng 14% so với cùng kỳ.
Tổng chi cân đối ngân sách địa phương ước đạt 20.535 tỷ đồng, đạt 100% dự toán HĐND tỉnh, tăng 12% so với cùng kỳ.
Năm 2019, Tỉnh Bình Dương đứng thứ 3 trong các tỉnh thành cả nước có vốn đầu tư nước ngoài lớn.
Dân cư đông với tỷ suất di cư thuần dương
Theo thông cáo báo chí Kết quả Tổng điều tra Dân số và Nhà ở năm 2019 thì toàn quốc có 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có tỷ suất di cư thuần dương, nghĩa là người nhập cư nhiều hơn người xuất cư.
Trong đó, Tỉnh Bình Dương có tỷ suất di cư thuần dương cao nhất (200,4%) với hơn 489 nghìn người nhập cư nhưng chỉ có khoảng 38 nghìn người xuất cư khỏi tỉnh này trong 5 năm trước.
Như vậy, cứ 5 người từ 5 tuổi trở lên ở Tỉnh Bình Dương thì có 1 người đến từ tỉnh khác.
Hơn nữa theo thông cáo này, Bình Dương cũng là tỉnh có tỷ lệ người di cư phải thuê/mượn nhà cao nhất cả nước (74,5%).
Điều này cũng cho thấy rằng: Với tỷ lệ thuê nhà (74,5%) cao nhất cả nước như hiện nay là đặc điểm thu hút các nhà đầu tư xây dựng cho thuê.
Ngoài ra đây còn là địa điểm thu hút đầu tư kinh doanh các mặt hàng dịch vụ, mua bán trao đổi với lượng tiêu thụ lớn.
Mỹ Phước 4 đẩy mạnh phát triển để trở thành khu đô thị bậc nhất Bến Cát Bình Dương.
Đây là khu được định hướng sẽ trở thành khu đô thị trọng điểm phía bắc Bình Dương với quy hoạch đồng bộ bao gồm khu đô thị, dịch vụ, giáo dục và du lịch và công nghệ cao.
Ngoài ra khu đô thị Mỹ Phước 4 sẽ trở thành khu đô thị dịch vụ và giáo dục thu hút lượng dân cư đông đúc tại đây.
Mỹ Phước 4 được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị sáng tạo, với khu công nghệ cao và là nơi có cộng đồng sống tri thức với hệ thống trường học đẳng cấp như:
Đại học Quốc tế Việt Đức đang trong quá trình hoàn thiện với lượng học viên lên đến 12.000.
Trường Đại học Thủ Dầu Một cũng sẽ được triển khai trong thời gian sắp tới.
Là nơi tập trung các các chuyên gia nước ngoài phục vụ cho công tác giáo dục và hoạt động sản xuất công nghệ.
Hiện tại Mỹ Phước 4 đang đẩy mạnh hoàn tất khâu hạ tầng để đẩy mạnh phát triển và hoàn thiện hơn.
Khu Đô thị Ngũ Tượng Khải Hoàn Mỹ Phước 4 Bình Dương.
-
Tên thương mại: Khu đô thị Ngũ Tượng Khải Hoàn
-
Loại hình phát triển: Khu đô thị mới gồm nhà phố, biệt thự và các công trình tiện ích
-
Vị trí: Mặt tiền Vành Đai 4, Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương
-
Tổng diện tích: 100ha
-
Diện tích trung bình: từ 150 đến 300m2
-
Quy hoạch xây dựng: Độ cao cho phép từ 1 đến 6 tầng
-
Tính pháp lý: Rõ ràng, minh bạch, sở hữu lâu dài
-
Tiện ích: Trung tâm thương mại, dịch vụ, khu vui chơi giải trí, thể thao chiếm 1.9ha và một số tiện ích công cộng khác như: trường học, nhà trẻ …
Đầu tư sinh lời cao
Sở hữu lượng lao động tại các khu công nghiệp với nhu cầu thuê nhà ở lớn.
Ngũ Tượng Khải Hoàn luôn thu hút các nhà đầu tư nhằm mục đích cho thuê và kinh doanh các loại hình dịch vụ …
Tiềm năng tăng giá cao khi Trường Đại học Quốc tế Việt Đức đi vào hoạt động, số lượng 15.000 sinh viên đổ về, chắc chắn đây sẽ là một vị trí đắt giá nhất Mỹ Phước 4.
An cư lý tưởng
Ngũ Tượng Khải Hoàn được xây dựng trên ý tưởng tạo ra một cộng đồng dân cư văn minh.
Dự án xây dựng một khu đô thị xanh, xu hướng nhà ở của nhiều gia đình hiện nay.
Tạo ra môi trường sống hòa nhập với thiên nhiên an toàn cho sức khỏe của mọi thành viên trong gia đình.
Liền kề sông Thị Tính với lượng nước tự nhiên chảy quanh năm, điều hòa không khí toàn khu vực.
Dự án sở hữu 3 yếu tố phong thủy “Nhất cận thị, Nhị cận giang, Tam cận lộ” mang lại phúc khí và vượng khí, may mắn tràn đầy cho chủ sở hữu.
Đây sẽ là một trong những yếu tố thu hút cư dân đến sinh sống và đầu tư tại Ngũ Tượng Khải Hoàn.
Giá bán của dự án đang nằm trong giai đoạn cơ bản, chính vì vậy đầu tư giai đoạn này sẽ mang lại cho các nhà đầu tư lợi nhuận cao nhất.
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chọn vị trí đẹp nhất dự án đồng thời mua với giá gốc từ chủ đầu tư.
