Nội dung bài viết
FLC chậm trả lợi nhuận Condotel – dịch bệnh Covid 19 có phải là nguyên nhân chính dẫn đến hệ lụy này. Nhà đầu tư và chủ đầu tư cùng khó khăn trong thời gian này. Condotel có còn là dòng sản phẩm đáng được tin yêu. Góc nhìn đa chiều sẽ giúp mọi người có cái nhìn sâu hơn.
An Khang Real luôn có những bài phân tích đánh giá chuyên sâu ở góc nhìn đa chiều này.
CẬP NHẬT THỊ TRƯỜNG
CHỈ VỚI 1 LẦN ĐĂNG KÝ MIỄN PHÍ
*Mọi thông tin sẽ được bảo mật
1. FLC hoãn thời gian chi trả lợi nhuận – sự thật không thể chối cãi
Ông Nguyễn Ngọc Long – Phó Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh phát triển bất động sản FLC Homes (thuộc Tập đoàn FLC), thông báo về việc FLC hoãn thời gian chi trả lợi nhuận.
WHO tuyên bố Covid – 19 là đại dịch toàn cầu, và những hạn chế trong ngành du lịch đã dẫn đến hệ quả như vậy.
Đại dịch Covid – 19 đã ảnh hưởng rất lớn tới nền kinh tế. Dòng tiền của các doanh nghiệp nhỏ và vừa hầu như bị treo, không lưu thông.
Số lượng doanh nghiệp giải thể trong 3 tháng đầu năm đạt con số gần 5.000 doanh nghiệp.
Nên vấn đề của các doanh nghiệp lớn như Vingroup, FLC, Sun Group,… về lợi nhuận cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng vô cùng khó khăn.
Cụ thể hơn, FLC Homes tạm dừng chi trả lợi nhuận theo cam kết cho các dự án nghỉ dưỡng: The Coastal Hill Quy Nhơn, Condotel Quảng Bình, Condotel Hạ Long (năm đầu)… Và thời gian chi trả lợi nhuận sẽ được thông báo cụ thể sau khi WHO tuyên bố hết dịch Covid – 19.
FLC cũng đã thực hiện nhiều biện pháp cải thiện tình hình. Nhưng do dịch bệnh diễn biến phức tạp nên dự tính thị trường cần thời gian dài hơn để khôi phục.
2. Thế khó của nhà đầu tư khi FLC chậm trả lợi nhuận
Đầu tư sinh lời – rủi ro lợi nhuận, đây là 2 cụm từ phải đi song song với nhau.
Không có “cuộc chơi” nào mình luôn là người thắng được cả.
Có 3 loại rủi ro chính trong đầu tư tài chính:
Rủi ro mất vốn
Rủi ro không đạt tỷ suất lợi nhuận
Rủi ro thanh khoản
Nếu xét trên 3 rủi ro cơ bản chính này. Việc FLC chậm trả lợi nhuận như cam kết sẽ đặt nhà đầu tư vào rủi ro không đạt tỷ suất lợi nhuận.
Trong thời gian đầu, việc cam kết lợi nhuận của sản phẩm Condotel chính là chiêu mồi ngon để thu hút các nhà đầu tư. Nhưng không vì vậy mà chúng ta có cái nhìn xấu về dòng sản phẩm này.
Việc cam kết lợi nhuận để có thể xoay dòng vốn của dự án nhanh hơn. Khi đó chủ đầu tư sẽ có những sản phẩm khác để chi trả lợi nhuận giai đoạn đầu. Điều này là hoàn toàn hợp lý.
Trong cuộc chơi này, chúng ta phải thẳng thắn với nhau rằng, đầu tư đi kèm rủi ro.
Thế khó của nhà đầu tư hiện nay là việc chi trả cho ngân hàng (đòn bẩy tài chính) khoản vay để đầu tư.
Đọc thêm bài viết: Nhà đầu tư bất động sản “nóng mặt” vì lãi suất, ngân hàng cũng vạ lây
Dịch Covid – 19 đã làm chậm hoàn toàn dòng tiền của các doanh nghiệp cũng như nhà đầu tư. Một hệ lụy vô cùng to lớn.
Nhưng nếu sau dịch, các chính sách giảm giá, khuyến khích chi tiêu của nhà nước, mở cửa cho du lịch thuận lợi hơn thì sản phẩm của quý nhà đầu tư chính là miếng mỡ “béo ngậy” mang về lợi nhuận vượt mong đợi.
Rủi ro là điều không ai muốn trong đầu tư.
3. Hiểu như thế nào cho đúng từ “cam kết” lợi nhuận
FLC chậm trả lợi nhuận theo cam kết là vấn đề gây khó chịu cho thị trường trong những ngày đầu tháng 4 này.
Như đã nói trên, cam kết lợi nhuận không phải là bẫy. Đó là những ưu đãi thật sự để thu hút giới đầu tư vào sản phẩm của mình.
Vì ai cũng hiểu thời gian đầu hình thành dự án chưa đạt được tỷ lệ lấp đầy như mong muốn nên nhà đầu tư sẽ hỗ trợ lợi nhuận để có thể chi trả cho ngân hàng và xoay dòng tiền tốt hơn.
Nếu hiểu đúng và đầy đủ có lẽ cam kết lợi nhuận và ngay chính cả sản phẩm Condotel cũng không có lỗi.
Hay chăng, nhà đầu tư luôn muốn chiến thắng trong cuộc chơi đầu tư. Mà họ không đồng cam cộng khổ với chủ đầu tư.
An Khang Real sẽ tiếp tục cập nhật thị trường đầu tư tài chính – đặc biệt về lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.
Quý nhà đầu tư có thể đăng ký thông tin bên dưới để chúng tôi có thể gửi nhiều bài viết phân tích nóng hổi về thị trường.
Cập nhật tình hình FLC Faros sau khi Trịnh Văn Quyết rút vốn
Các dự án FLC chậm chi trả lợi nhuận đã gây nên những phẫn nộ trong thị trường giới đầu tư. Cho đến nay hầu như mọi thứ chưa được giải quyết.
Câu hỏi đặt ra là ông Trịnh Văn Quyết – chủ tịch tập đoàn FLC đang ở đâu?
Trên thị trường cổ phiếu của FLC Faros đang mất giá một cách thảm hại. Vị chủ tịch gây nhiều tranh cãi Văn Quyết đang dần rút hết vốn của mình ra khỏi FLC Faros.
Ông không có động thái nào, cũng không có bất cứ thông tin nào từ phía ông.
Việc chậm chi trả lợi nhuận có thể do doanh thu từ du lịch của các dự án. Nhưng việc không có một ai đứng ra để giải quyết các vấn đề cho các nhà đầu tư là một dấu chấm hỏi lớn.
CẬP NHẬT THỊ TRƯỜNG
CHỈ VỚI 1 LẦN ĐĂNG KÝ MIỄN PHÍ
*Mọi thông tin sẽ được bảo mật
