Theo số liệu thống kê từ Hội môi giới BĐS Việt Nam, 9 tháng đầu năm 2020 thị trường giao dịch Condotel dường như đóng băng.
Số lượng giao dịch có nhưng không đáng kể so với số lượng hơn 4000 sản phẩm mới chào bán trên thị trường. Mặc dù tình hình mua bán Condotel ảm đạm nhưng thị trường bất động sản ven biển không hề có dấu hiệu chững lại.
Thay vào đó, Second Home biển lên ngôi, sản phẩm sở hữu đầy đủ những yếu tố cần và đủ làm hài lòng những nhà đầu tư khó tính nhất.
Cùng chúng tôi tìm hiểu vấn đề này qua nội dung bài biết ngay sau đây.
Giao dịch chạm đáy, thị trường Condotel gần như đóng băng
Trước đây Condotel là sản phẩm hot của thị trường bất động sản ven biển, là sản phẩm được các nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn vì mang lại lợi nhuận cao đồng thời không phải mất thời gian và công sức quản lý, tìm kiếm khách hàng nhưng vẫn nhận lợi nhuận đều đặn.
Tuy nhiên thời gian gần đây Condotel như bị quên lãng, thị trường Condotel dường như bị đóng băng và tê liệt hoàn toàn.
Thống kê cho thấy có tới 2/3 các dự án đang chào bán trên thị trường không phát sinh giao dịch. Những khu vực dẫn đầu về thị trường Condotel như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Phú Quốc, Bình Thuận,… đều có số lượng giao dịch ở mức rất thấp.
Nguyên nhân lý giải cho tình trạng này được đánh giá là do nhiều yếu tố tác động.
Nguyên nhân khách quan
Dịch bệnh Covid 19 ảnh hưởng lớn đến toàn bộ nền kinh tế. Lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng là lĩnh vực bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Lượng khách du lịch trong và ngoài nước đến các khu nghỉ dưỡng sụt giảm nghiêm trọng. Trong khi đó yếu tố mang lại lợi nhuận chính cho khách hàng là lượng khách du lịch lưu trú.
Chính vì vậy nhiều nhà đầu tư e dè khi lựa chọn Condotel trong giai đoạn này.
Nguyên nhân chủ quan
Một trong những nguyên nhân chính khiến cho các nhà đầu tư ngần ngại khi đầu tư vào Condotel là do khung pháp lý cho loại hình này vẫn chưa thật sự rõ ràng.
Hai là nhiều chủ đầu tư do tiềm năng tài chính thấp, chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực dẫn đến việc không chi trả đúng lợi nhuận cho khách hàng khiến họ mất lòng tin.
Condotel chững lại, tuy nhiên thị trường bất động sản ven biển vẫn đang nóng dần lên.
Các dòng sản phẩm Second Home ven biển đang dẫn dắt và là xu hướng của thị trường. Ngoài yếu tố lợi nhuận các nhà đầu tư quan tâm nhiều hơn về yếu tố sở hữu và pháp lý. Chính vì những lý do đó Second Home biển ra đời đáp ứng đúng thị hiếu của các nhà đầu tư hiện nay.
Vì sao Second Home biển dẫn dắt thị trường nghỉ dưỡng?
Mong muốn sở hữu 01 ngôi nhà thứ 2 tại các khu du lịch ven biển, gần trung tâm để có thể trở về cùng gia đình sau những ngày làm việc mệt mỏi đang là xu hướng của nhiều gia đình hiện đại.
Hơn thế nữa các nhà đầu tư còn nhìn thấy được tiềm năng tăng giá trong tương lai của loại hình bất động sản ven biển ngày càng khan hiếm hiện nay.
Sở hữu những yếu tố cần và đủ Second Home đang trở thành sản phẩm dẫn dắt thị trường nghỉ dưỡng hiện nay.
Yếu tố sức khỏe được đặt lên hàng đầu
Sau đại dịch Covid 19 yếu tố sức khỏe được đặt lên hàng đầu. Chính vì vậy nhiều gia đình mong muốn sở hữu 01 ngôi nhà của chính mình tại các khu nghỉ dưỡng và chỉ có gia đình mình sử dụng chứ không cần phải thuê hoặc sử dụng chung. Ngôi nhà của bạn vẫn sẽ được quản lý bới các đơn vị uy tín nhưng bạn có thể trở về bất cứ khi nào, nó là ngôi nhà của bạn và chỉ bạn mới có thể sử dụng. Không được sử dụng bằng mục đích cho thuê lại hay bất cứ mục đích nào khác khi chưa được sự đồng ý của bạn.
Nơi bạn có thể trở về bất cứ khi nào mà không phải báo trước hay book lịch trước.
Second Home biển mang lại lợi ích kép
So với condotel thì có thể nói Second Home mang tính sở hữu tuyệt đối còn Condotel mang tính tương đối và nghiêng về tính chất đầu tư nhiều hơn.
Tuy nhiên ngoài mong muốn để ở các nhà đầu tư vẫn lựa chọn Second Home biển do những lợi ích kép mà nó mang lại.
- 01 sở hữu ngôi nhà thứ 2 gần trung tâm để có thể cùng gia đình của mình trở về nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí bất cứ lúc nào.
- 02 hưởng lợi từ việc tăng giá bất động sản ven biển, 01 trong những loại hình bất động sản ngày càng hiếm hiện nay.
»»» Xem chi tiết hơn tại: Nhà phố Festival NovaWorld Phan thiết sự lựa chọn đầu tư hoàn hảo
Quyền lợi khách hàng được đảm bảo khi đầu tư Sesond Home biển.
Khi sở hữu nhà phố hay biệt thự biển khách hàng hoàn toàn yên tâm và không lo ngại về pháp lý.
Nếu như Condotel còn vướng mắc pháp lý về vấn đề sở hữu thì đối với Second Home biển khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm vì sẽ được cấp sổ hồng sở hữu nhà và đất.
Ngoài ra một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay để đảm bảo quyền lợi đầu tư của khách hàng, chủ đầu tư sẵn sàng cam kết mua lại với lợi nhuận từ 14%/năm khi khách hàng không có nhu cầu nhận nhà. Đơn cử cho hình thức cam kết này là sản phẩm nhà phố Florida NovaWorld Phan Thiết do tập đoàn Novaland đầu tư và phát triển.
Các sản phẩm Second Home biển nổi bật hiện nay
Vừa qua tập đoàn phát triển bất động sản Novaland tung ra hàng loạt các sản phẩm ven biển cực hot làm nóng lên thị trường bất động sản ven biển vốn dĩ trầm lắng trong thời gian qua.
Môi trường sống tại các đô thị bị ô nhiễm, Second Home biển lên ngôi, do nhu cầu nghỉ dưỡng du lịch nhiều hơn để tái tạo sức khoẻ và sự vui vẻ thoải mái.
Với những ưu điểm vượt trội bao gồm: giá bán hợp lý đồng thời đáp ứng đúng nhu cầu mong muốn sở hữu của nhiều gia đình hiện nay. Second Home ven biển của Novaland được các khách hàng và nhà đầu tư đón nhận và tiêu thụ rất tốt trên thị trường.
NovaWorld Phan Thiết
NovaWorld Phan Thiết có quy mô lên đến 1000ha, định hướng phát triển của dự án sẽ trở thành siêu thành phố du lịch nghỉ dưỡng với hàng loạt các công trình vui chơi giải trí tầm cỡ Quốc tế.
Vị trí: Lạc Long Quân, Xã Tiến Thành, TP. Phan Thiết
Dự án phát triển đa dạng các dòng sản phẩm như nhà phố, biệt thự biển, Shophouse…
NovaWorld Phan Thiết trang bị đầy đủ các tiện ích đẳng cấp Quốc tế phục vụ mọi nhu cầu vui chơi giải trí cho mọi lứa tuổi dành cho tất cả thành viên trong gia đình.
Sản phẩm nổi bật tại NovaWorld Phan Thiết
Previous
Next
Dự án NovaWorld mới cho ra thị trường phân khu Festival với nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn.
Giá nhà phố biển chỉ từ 4.9 tỷ/ căn thanh toán trước chỉ 10%, thời gian thanh toán giãn đến khi nhận nhà.
Ngoài ra khách hàng còn được bảo chứng đầu tư với chính sách mua lại, lợi nhuận lên đến 16%/năm.
Sản phẩm Shophouse biển còn được cam kết thuê lại trong 5 năm, lợi nhuận cho thuê lên đến 1 tỷ/năm dự kiến bàn giao vào cuối năm 2020.
Ngoài ra sân Golf Chuẩn PGA Quốc tế cũng sẽ chính thức hoạt động vào 12/2020, phân khu này cũng cho ra các sản phẩm biệt thự giới hạn PGA Golf Villas chỉ với giá từ 7.6 tỷ/căn, tặng kèm đặc quyền sân golf mà nhiều Golfer không thể bỏ qua.
NovaWorld Hồ Tràm
Tại thành phố biển Vũng tàu cách TP.HCM chỉ 90 phút di chuyển, tập đoàn Novaland cũng đang phát triển thành công dự án NovaWorld Hồ Tràm.
Dự án tổ hợp giải trí, du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp NovaWorld Hồ Tràm với quy mô khoảng 1000ha trải dài 30km đường biển từ Lộc An đến Bình Châu với hơn 10 giai đoạn phát triển: The Tropicana (Tháng 10/2019) 100ha, Safari 600ha, the Han Village 42ha, Sport Complex 64ha, Wonderland 18ha, Miani Beach 42ha, The Sakura Village 21ha….
Cách TP.HCM chỉ 90 phút di chuyển, liền kề sân bay Quốc tế Long Thành (45 phút), sân Golf, Casino…
Sản phẩm nổi bật tại NovaWorld Hồ Tràm
Hiện tại NovaWorld Hồ Tràm đang đẩy mạnh 2 phân kỳ chính là Tropicana và Wonderland Hồ Tràm.
Phân kỳ Wonderland
Sở hữu vị trí trung tâm của cung đường du lịch biển Hồ Tràm. Wonderland Hồ Tràm được ví như trái tim của khu du lịch Hồ Tràm.
Trong tương lai Wonderland sẽ trở thành trung tâm vui chơi giải trí của trục đường ven biển Hồ Tràm.
Chủ đề xứ sở thần tiên được thiết kế đặc biệt sẽ là nơi thu hút lượt khách lớn check in và vui chơi giải trí trong thời gian tới.
Các căn Shophouse tại đây còn được hệ thống Nova F&B cam kết thuê lại với lợi nhuận lên đến 1.2 tỷ/năm. Giá bán chỉ từ 8 tỷ/căn.
Biệt thự tứ lập tại Wonderland đang được mở bán với giá chỉ từ 9 tỷ/căn là sản phẩm được nhiều gia đình sinh sống tại trung tâm thành phố HCM lựa chọn để sở hữu.
Nhận thông tin bảng giá sản phẩm
Wonderland NovaWorld Hồ Tràm
Phân Kỳ Tropicana
Biệt thự tại phân kỳ Tropicana đang thu hút nhà đầu tư với chính sách cam kết mua lại cực kỳ hấp dẫn.
Lợi nhuận lên đến 42%/năm.
Thanh toán 35% đến khi nhận nhà, hỗ trợ lãi suất ngân hàng…
Với lợi thế liền kề rừng và biển, gần các cụm du lịch như suối nước nóng Bình Châu, Rừng nguyên sinh Bình Châu – Phước Bửu. NovaWorld Hồ Tràm sẽ là nơi hội tụ vui chơi giải trí khám phá Rừng vàng Biển bạc đặc biệt tại Vũng tàu mà nhiều người mong muốn ghé đến.
Nhận thông tin bảng giá sản phẩm The Tropicana Novaworld Hồ Tràm
Mặc dù thị trường Condotel thời gian vừa qua như bị tê liệt hoàn toàn tuy nhiên vẫn không ngừng thu hút khách hàng và các nhà đầu tư. Thị trường bất động sản ven biển mở ra các sản phẩm mới, làm đa dạng sản phẩm đồng thời mở ra nhiều sự lựa chọn cho khách hàng và tạo cơ hội đầu tư mới mẻ cho các nhà đầu tư.
