Nội dung bài viết
Hiện nay nhiều bạn trẻ vẫn đang tranh luận về vấn đề nên chọn mua nhà trả góp để ở hay lựa chọn thuê chung cư.
Nhiều người lựa chọn thuê nhà/căn hộ thay vì lựa chọn mua nhà trả góp với nhiều lý do như: thay đổi theo nơi làm việc, trải nghiệm nhiều nơi khác nhau, sẵn nội thất, sử dụng nguồn vốn vào mục đích đầu tư khác…
Tuy nhiên nếu xét về lâu dài và nhiều khía cạnh khác thì đó chỉ là sự lựa chọn của những bạn trẻ chưa lập gia đình.
Thuê nhà, đổi chỗ ở liên tục thay vì mua chỉ phù hợp với các cặp vợ chồng son hoặc những người sống độc thân.
Tại bài viết này hãy cùng chúng tôi tìm hiểu lý do vì sao.
Nhiều trải nghiệm mới bởi các nơi ở khác nhau liệu có là mong muốn của số đông
Nhiều ý kiến cho rằng:
Nếu mua căn hộ bạn chỉ có thể sống một nơi duy nhất thì lựa chọn thuê bạn có thể thay đổi chỗ ở gần với nơi làm việc và có thể trải nghiệm nhiều nơi sống khác nhau.
Đó chỉ là suy nghĩ của một số ít bạn trẻ độc thân và chưa vướng bận gia đình, thích khám phá và trải nghiệm
Hơn thế nữa không ai muốn cứ vài ba tháng lại tay xách nách mang dọn đến chỗ ở mới.
Chưa nói đến công đoạn đi tìm nhà cũng mất khá nhiều thời gian. Sau đó phải làm quen với chỗ ở mới để lấy lại cân bằng cuộc sống.
Nếu gia đình có con nhỏ, đồ sinh hoạt khá nhiều thì khâu dọn nhà là điều chẳng ai mong muốn.
Vậy nên, nếu nói thuê chung cư có thể thoải mái lựa chọn và thay đổi chỗ ở thì quả thật chỉ phù hợp với một số ít bạn trẻ cá tính và chưa vướng bận gia đình.
Hãy chọn cho gia đình bạn một nơi thực sự gọi là “nhà”
Nhà là nơi để trở về, thay vì bôn ba đầu tư tài chính hay kinh doanh thì trước tiên hãy cho gia đình bạn một ngôi nhà thật sự gọi là nhà.
Một ngôi nhà thật sự là của bạn để mọi thành viên sau này dù có đi đâu hay làm gì đều có thể trở về nơi thuộc về mình, thay vì nghỉ về một căn nhà thuê, một chỗ ở chỉ là tạm bợ.
Chỗ ở cố định là một điều thật sự cần thiết đối với gia đình có trẻ nhỏ.
Đối với người trưởng thành, tuy không dài nhưng ít nhiều cũng cần có thời gian thích nghi với môi trường sống mới.
Tuy nhiên đối với trẻ nhỏ khi thay đổi môi trường sống và nơi ở là cả một sự thay đổi lớn ảnh hưởng đến tâm lý lâu dài.
Nếu thường xuyên thay đổi nơi ở sẽ ảnh hưởng lớn đến tâm lý của trẻ nhỏ.
Phải mất một thời gian dài trẻ mới thích nghi với cuộc sống mới như hàng xóm, bạn nhỏ chơi cùng… Chưa nói đến thường xuyên thay đổi trường học cũng làm ảnh hưởng đến trẻ rất nhiều.
Việc lựa chọn một nơi ở ổn định, thuộc về chính gia đình bạn là điều cực kỳ quan trọng ảnh hưởng lớn đến sự phát triển về cả tinh thần và thể chất của con nhỏ.
Chính vì vậy nhiều gia đình lựa chọn sớm ổn định 01 chỗ ở của riêng mình thay vì cứ rong ruổi thuê nhà.
Nội thất tiện nghi do chính bạn sắp xếp theo sở thích của mình
Nhiều người lựa chọn thuê căn hộ vì các căn hộ được trang bị sẵn tiện ích. Bạn không cần bỏ chi phí ra để lắp đặt thiết kế.
Mọi thứ bạn sử dụng đều đã được định giá cao hay thấp và được tính vào tiền thuê nhà.
Hơn thế, nếu sử dụng những vật dụng chung đã qua sử dụng của những người thuê trước cũng gây cảm giác khó chịu.
Khi sở hữu ngôi nhà riêng bạn có thể tự trang bị nội thất theo sở thích. Tùy khả năng tài chính bạn có thể trang bị và sắm sửa cho gia đình mình từng chút một.
Kiến tha lâu đầy tổ, tuy chưa thật đầy đủ ngay từ đầu, nếu cố gắng ngôi nhà của bạn sẽ có đầy đủ những bạn chưa có. Những vật dụng cũ sẽ được thay thế bằng những thứ mới mẽ và sang trọng hơn khi bạn muốn.
Quan trọng hơn bạn được tự ý thay đổi mà không cần thông qua ý kiến của bất cứ ai.
Mọi thứ được sắp xếp theo thói quen sinh hoạt của cả gia đình và không gây cản trở hay khó sử dụng như khi thuê nhà đã được sắp xếp sẵn.
Tất cả được đều được quyết định bởi tài chính
Thật ra việc lựa chọn thuê hay mua căn hộ đều sẽ được quyết định phần lớn bởi khả năng tài chính.
Hiện nay việc sở hữu một căn hộ tại TP.HCM đã không còn là quá khó với nhiều gia đình trẻ. Để có một tổ ấm riêng cho gia đình bạn cần phải tính toán thật cẩn trọng và kỹ lưỡng.
Nguồn tài chính chỉ từ 500 đến 700 triệu bạn hoàn toàn có thể sở hữu 01 căn hộ riêng cho gia đình nhờ vào đòn bẩy tài chính ngân hàng.
Ví dụ:
Hằng tháng bạn đang thuê nhà/căn hộ với giá từ 6 đến 7 triệu.
Giả sử bạn mua nhà và vay ngân hàng khoảng 50% giá trị ngôi nhà từ 500 đến 700 triệu thời hạn 10 năm.
Hằng tháng cả vốn lẫn gốc bạn phải trả cho ngân hàng chỉ rơi vào khoảng từ 8 đến 10 triệu.
Vậy coi như hằng tháng bạn chi 6 triệu chi phí thuê nhà và thêm 2 triệu tiền tiết kiệm.
Sau 10 năm bạn đã có 01 ngôi nhà của chính mình và không phải rong ruổi thuê nhà khắp nơi
Hãy suy nghĩ rằng số tiền bỏ ra hằng tháng là để sở hữu cái của mình, còn số tiền thuê nhà phải đóng là số tiền mất đi hàng tháng.
Sau một thời gian bạn sẽ có ngôi nhà của chính mình.
Xem thêm: Đừng vội mua nhà chung cư khi bạn chưa nắm rõ 5 điều này
An Cư lạc nghiệp, câu nói này vẫn luôn luôn đúng ở mọi thời đại.
Có một ngôi nhà ổn định, bạn hoàn toàn có thể yên tâm làm việc từ đó có thể thoải mái hơn.
Nhiều người không quan trọng sở hữu họ quan tâm có thể sống trong ngôi nhà tiện nghi đáp ứng đủ nhu cầu.
Sử dụng nguồn vốn để đầu tư với mong muốn thu về lợi nhuận với nhiều đích đến cao hơn thay vì mua nhà/căn hộ trả góp.
Tuy nhiên, dù có sống tiện nghi như thế nào thì ngôi nhà đó vẫn không thuộc về mình. Hơn nữa nếu đầu tư thất bại coi như bạn phải làm lại từ đầu và gia đình của bạn cứ mãi theo bạn rong ruổi với các cuộc phiêu lưu đầu tư.
“Có tiền có thể mua được một ngôi nhà nhưng không thể mua được tổ ấm”
Dù muốn làm bất cứ thứ gì thì trước tiên cần tạo dựng cho tổ ấm của mình một nơi ở cố định và vững chắc, từ đó mới có thể mạnh dạn bước tiếp.
Một tinh thần thoải mái và an tâm, sẽ có động lực làm việc hăng say và hiệu quả hơn.
Chính vì vậy thay vì lựa chọn đầu tư vào các kênh tài chính nhiều rủi ro thì nhiều gia đình nhỏ vẫn luôn lựa chọn dành dụm để có thể có một tổ ấm cố định cho gia đình nhỏ.
5 lưu ý quan trọng trước khi mua nhà/căn hộ trả góp
01. Cân nhắc về tài chính
Nếu như thu nhập hàng tháng của bạn thấp thì việc trả góp hàng tháng sẽ vô cùng khó khăn, thậm trí nợ càng chồng thêm nợ. Bởi vậy, khi mua nhà trả góp chúng tôi khuyên bạn có một số tiền tối thiểu là trên 30% giá trị bất động sản.
Vay ngân hàng không quá 50% giá trị bất động sản bạn mua sẽ đảm bảo cho việc chi trả và không phải quá chật vật hằng tháng để trả nợ.
02. Thăm dò và so sánh giá
Nếu chỉ quan tâm đến giá chủ đầu tư đưa ra sau đó cân nhắc căn hộ đó đắt hay rẻ rồi xuống tiền theo cảm tính mà không rõ giá đất, căn hộ cùng khu vực. Điều này có thể làm cho bạn bị hớ mặc dù không cảm thấy đắt. Sau này muốn bán ra thì tài sản của bạn sẽ khó bán vì có giá cao hơn so với khu vực.
03. Pháp lý dự án
Đây là một trong những lưu ý quan trọng trước khi mua bất cứ một bất động sản nào đó.
Yếu tố pháp lý sẽ đảm bảo cho việc tiền của bạn có được đặt đúng chỗ và an toàn hay không. Nếu không tìm hiểu kỹ bạn có thể sẽ bị mất tiền và khó lòng lấy lại được.
04. Tiến độ thi công
Cần tìm hiểu tiến độ thi công nhanh hay chậm để biết được thời gian chính xác nhận nhà. Chủ đầu tư luôn cam kết về tiến độ xây dựng và có thể sẽ chia các đợt thanh toán theo tiến độ. Bởi vậy bạn hãy thường xuyên kiểm tra tiến đô thi công dự án mà mình mua.
Khi đến thời hạn cam kết hoàn thành mà chủ đầu tư vẫn chưa thi công xong thì sao? Lúc này bạn toàn toàn có thể kiện chủ đầu tư nếu không thực hiện đúng theo hợp đồng mua bán.
05 Tìm hiểu về chính sách và ngân hàng hỗ trợ trả góp
Thông thường các dự án bất động sản hình thành trong tương lai các chủ đầu tư thường hợp tác với một vài ngân hàng để hỗ trợ tối đa cho người mua nhà nhất có thể.
Các ngân hàng liên kết này cho phép bạn mua trả góp nhà chung cư lâu dài, có thể lên tới 20 năm. Chính sách này khiến bạn dễ thở hơn với ưu đãi của chính ngân hàng và chủ đầu tư.
Giới thiệu top 5 chung cư giá từ 1 tỷ đến 3 tỷ tại TP.HCM
1.Mizuki Park
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long
- Vị trí: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Tp HCM
- Giá: Từ 1 đến 3 tỷ
Dự án được lấy cảm hứng từ xứ sở hoa anh đào hội tụ 4 yếu tố chính trong không gian sống là: Cộng đồng, sinh thái, giáo dục và văn minh.
2. Him Lam Phú An
- Vị trí: 32 đường Thủy Lợi, Phường Phước Long A, Quận 9, Tp.HCM
- Chủ đầu tư: BID GROUP
- Giá: Từ 1 đến 3 tỷ
Him Lam Phú An được bao bọc bởi khu dân cư sầm uất, Him Lam Phú An là hiện thực hóa về một không gian sống xanh, phát triển bền vững tại một vùng đất địa linh nhân kiệt.
3. Safari Khang Điền
- Chủ đầu tư: Khang Điền
- Vị trí: Mặt tiền đường Võ Chí Công (vành đai 2), Phường Phú Hữu, Quận 9, Tp.HCM
- Giá: Từ 1 tỷ 450 triệu
Safari Khang Điền viên ngọc xanh giữa lòng thành phố với giá bán hấp dẫn phù hợp với nhiều gia đình.
4. Vinhomes Grand Park
- Chủ đầu tư: Tập đoàn VinGroup
- Vị trí: 200 Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, TP. HCM.
- Giá: Từ 1 đến 3 tỷ.
Vinhome Grand Park mô hình xây dựng theo kiểu “Đại đô thị” tiêu chuẩn Singapore phù hợp với những gia đình trẻ hiện đại.
5. Metro Star
- Chủ đầu tư:Tập đoàn C.T Group
- Vị trí: 360 Xa Lộ Hà Nội, Phường Phước Long A, Quận 9, TP.HCM
- Giá: Từ 1 đến 3 tỷ
Điểm mạnh của dự án Metro Star là được tích hợp tuyến đường Metro phù hợp với những đối tượng đi làm trong thành phố nhanh chóng mà không cần sử dụng phương tiện riêng.
CẬP NHẬT THỊ TRƯỜNG
CHỈ VỚI 1 LẦN ĐĂNG KÝ MIỄN PHÍ
*Mọi thông tin sẽ được bảo mật
