Khi gia đình cần làm đến các thủ tục liên quan đến giấy tờ nhà đất, chúng ta mới thấy nhiều thuật ngữ và ký hiệu chuyên môn lạ lẫm ít người biết, dễ gây hiểu lầm và cản trở trong quá trình làm việc. Một trong số các ký hiệu quan trọng mà bạn cần lưu ý đó là đất BHK. Vậy BHK là đất gì? Bài viết ngày hôm nay sẽ giới thiệu cho bạn!
Bản đồ địa chính là gì?
Khái niệm Bản đồ địa chính
Trên bản đồ địa chính, loại đất được thể hiện bằng kí hiệu chữ theo quy phạm, được ban hành kèm theo Thông tư 25/2015/TT-BTNMT).
Trước tiên, ta cần hiểu bản đồ địa chính là bản đồ được thể hiện bằng dạng đồ họa với các ghi chú với các thông tin về vị trí, ý nghĩa và tình trạng pháp lý của từng thửa đất trên bản đồ.
Trong ngành nhà đất chúng ta thường sử dụng bản đồ địa chính vì nó thể hiện được chính xác diện tích cũng như thông tin đặc trưng của thửa đất và ngoài ra bản đồ còn cho chúng ta biết những ghi chú quan trọng liên quan đến đơn vị hành chính địa phương…
Mục đích của bản đồ địa chính là gì?
Có 4 mục đích chính của bản đồ được thành lập đó là:
- Nhằm thống kê diện tích đất của từng khu vực khác nhau và trong cả nước
- Xác lập quyền sử dụng đất hay sở hữu đất của công dân và nhà nước trên từng thửa đất cụ thể.
- Công cụ giúp cho nhà nước có thể thu thuế, quy hoạch, đền bù cũng như giải quyết các tranh chấp về đất đai…
- Cung cấp thông tin cho các hoạt động dân sự như cho, tặng, kinh doanh bất động sản…..
Bhk là đất gì? Thuộc diện nào trong các loại đất của luật pháp?
Cơ sở để dựa vào phân loại BHK là đất gì?
BHK là là ký hiệu của đất bằng trồng cây hàng năm khác thuộc loại đất nông nghiệp. Việc sử dụng ký hiệu như vậy nhằm quản lý đất đai dễ dàng, người sử dụng khi nhìn vào ký hiệu có thể biết được ý nghĩa của loại đất mà mình đang sử dụng.
Đất bằng trồng cây hàng năm là đất chuyên sử dụng để trồng những loại cây có thời gian sinh trưởng từ khi gieo trồng cho tới khi thu hoạch không quá 1 năm, kể cả đất sử dụng với mục đích canh tác không thường xuyên, đất cả sử dụng với mục đích chăn nuôi gồm có trồng lúa, đất cỏ dùng chăn nuôi hoặc đất trồng cây hàng năm khác.
Quy định về bản đồ địa chính ngày 19 tháng 05 năm 2014, cụ thể là Thông tư số: 25/2014/TT-BTNMT .
Ký hiệu BHK là đất gì? Các ký hiệu về các loại đất ở nước ta
Ban hành kèm theo mục III của Phụ lục số 01 Thông tư số: 25/2014/TT-BTNMT, quy định ký hiệu các loại đất như sau:
| STT | Loại đất | Mã |
| I | NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP | |
| 1 | Đất chuyên trồng lúa nước | LUC |
| 2 | Đất trồng lúa nước còn lại | LUK |
| 3 | Đất lúa nương | LUN |
| 4 | Đất bằng trồng cây hàng năm khác | BHK |
| 5 | Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác | NHK |
| 6 | Đất trồng cây lâu năm | CLN |
| 7 | Đất rừng sản xuất | RSX |
| 8 | Đất rừng phòng hộ | RPH |
| 9 | Đất rừng đặc dụng | RDD |
| 10 | Đất nuôi trồng thủy sản | NTS |
| 11 | Đất làm muối | LMU |
| 12 | Đất nông nghiệp khác | NKH |
| II | NHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP | |
| 1 | Đất ở tại nông thôn | ONT |
| 2 | Đất ở tại đô thị | ODT |
| 3 | Đất xây dựng trụ sở cơ quan | TSC |
| 4 | Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp | DTS |
| 5 | Đất xây dựng cơ sở văn hóa | DVH |
| 6 | Đất xây dựng cơ sở y tế | DYT |
| 7 | Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo | DGD |
| 8 | Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao | DTT |
| 9 | Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ | DKH |
| 10 | Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội | DXH |
| 11 | Đất xây dựng cơ sở ngoại giao | DNG |
| 12 | Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác | DSK |
| 13 | Đất quốc phòng | CQP |
| 14 | Đất an ninh | CAN |
| 15 | Đất khu công nghiệp | SKK |
| 16 | Đất khu chế xuất | SKT |
| 17 | Đất cụm công nghiệp | SKN |
| 18 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | SKC |
| 19 | Đất thương mại, dịch vụ | TMD |
| 20 | Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản | SKS |
| 21 | Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm | SKX |
| 22 | Đất giao thông | DGT |
| 23. | Đất thủy lợi | DTL |
| 24 | Đất công trình năng lượng | DNL |
| 25 | Đất công trình bưu chính, viễn thông | DBV |
| 26 | Đất sinh hoạt cộng đồng | DSH |
| 27 | Đất khu vui chơi, giải trí công cộng | DKV |
| 28 | Đất chợ | DCH |
| 29 | Đất có di tích lịch sử – văn hóa | DDT |
| 30 | Đất danh lam thắng cảnh | DDL |
| 31 | Đất bãi thải, xử lý chất thải | DRA |
| 32 | Đất công trình công cộng khác | DCK |
| 33 | Đất cơ sở tôn giáo | TON |
| 34 | Đất cơ sở tín ngưỡng | TIN |
| 35 | Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng | NTD |
| 36 | Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối | SON |
| 37 | Đất có mặt nước chuyên dùng | MNC |
| 38 | Đất phi nông nghiệp khác | PNK |
| III | NHÓM ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG | |
| 1 | Đất bằng chưa sử dụng | BCS |
| 2 | Đất đồi núi chưa sử dụng | DCS |
| 3 | Núi đá không có rừng cây | NCS |
Muốn biết BHK là đất gì, có mục đích sử dụng ra sao, bạn vui lòng tham khảo thêm các bảng ký hiệu ở trên nhé!
Mọi thông tin, tin tức xin liên hệ theo địa chỉ bên dưới:
Công ty Cổ phần Tư Vấn và Đầu Tư Bất Động Sản An Khang
Địa chỉ: 88 Vũ Tông Phan, phường An Phú, quận 2, Tp. HCM
Hotline: 0822 6789 33 (Kinh doanh)
Email: marketing@ankhangreal.vn
Công ty Cổ Phần Tư Vấn và Đầu Tư bất động sản An Khang là nhà tư vấn & môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Mang đến cho khách hàng tài sản thực – giá trị thực, góp phần kiến tạo giá trị cuộc sống.
