Ô nhiễm, kẹt xe, khói bụi, ngập lụt, quá tải…là những hậu quả của quá trình đô thị hóa tại Việt Nam nói chung và TPHCM nói riêng. Khi môi trường sống không còn được đảm bảo thì người dân phải tìm giải pháp mới. Làn sóng “di cư ngược” bắt đầu từ đây. Người ở TP tìm về các khu vực vùng ven ngày càng nhiều. Và Đồng Nai là 1 trong những vị trí yêu thích của rất nhiều “thượng đế”.
Đón nhận làn sóng “di cư ngược” cộng thêm cú hích hạ tầng, Đồng Nai đang là khu vực có thị trường bất động sản phát triển bậc nhất Việt Nam. Nhu cầu cao là thế tuy nhiên Đồng Nai rất ít dự án được đầu tư bài bản, chất lượng. Nhận thấy tiềm năng to lớn của khu vực, Aqua City của Novaland đã ra đời. Giải quyết cơn khát của thị trường khu Đông TPHCM. Hôm nay An Khang Real xin được phân tích vị trí dự án Aqua City và tiềm năng cực lớn của dự án này.
Tổng quan về Aqua City
Aqua City nằm trên đường Hương Lộ 2, Xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai. Được phát triển bởi tập đoàn Novaland – Một trong những thương hiệu bất động sản uy tín nhất Việt Nam. Tổng quy mô dự án lên tới 1000 hecta. Và là dự án lớn nhất Đồng Nai tính tới thời điểm hiện tại.
Thông tin tổng quan:
Tên dự án: Khu đô thị sinh thái Aqua City
Vị trí: Xã Long Hưng, Thành Phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
Loại hình: Shophouse, nhà phố, biệt thự
Diện tích phổ biến:
- ShopHouse: 6 x 20m, 8 x 20m, 10 x 20m
- Nhà Phố Liền: 6 x 20m, 6 x 25m, 8 x 20m
- Biệt Thự: 10 x 20m, 12 x 20m, 15 x 25M
Quy mô: 1000 hecta
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova.
Tiện ích:
- 32km bờ sông
- 385 hecta diện tích mặt nước
- 260 hecta công viên và cây xanh
- 22 trường học quốc tế
- 6 bệnh viện quốc tế
- 8 trung tâm thương mại
- Bến du thuyền 5 sao
Ngày khởi công: Quý III/2019
Vậy tại sao nói vị trí dự án Aqua City đắc địa và đẹp nhất Đồng Nai?
Dự án có vị trí đắc địa và đẹp nhất Đồng Nai.
1. Aqua City nằm ở thủ phủ công nghiệp Đồng Nai
Đồng Nai được xác định là 1 trong 4 đô thị vệ tinh của TPHCM. Nhắc tới Đồng Nai thì người ta nghĩ ngay tới thủ phủ của Công Nghiệp. Toàn tỉnh có 32 KCN lớn và nhỏ. Đồng Nai cũng đang là 1 trong 4 khu vực thu hút vốn FDI nhiều nhất 2019 với 2,143 tỷ USD. Đứng sau Hà Nội, TPHCM và Bình Dương.
Điều này cho thấy Đồng Nai đang được sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư nước ngoài. Tại sao lại như vậy?
Cửa ngõ chiến lược
Xét về vị trí, Đồng Nai nằm ở phía Đông TPHCM. Đặc biệt hơn, Đồng Nai nằm giữa các khu vực có nền kinh tế phát triển
Trung tâm trung chuyển giữa các thành phố lớn
- Phía Đông giáp với Bình Thuận: Nơi có Phan Thiết – Thiên đường của du lịch
- Phía Tây giáp Bình Dương và TPHCM: Hai khu vực có nền kinh tế phát triển nhất cả nước
- Phía Bắc giáp Bình Phước: Một trong những tỉnh có nền công nghiệp phát triển mạnh
Là khu vực trung chuyển của các thành phố lớn cộng với các cụm khu công nghiệp. Đồng Nai đang là 1 trong những khu vực trung tâm của logistics. Vì vậy, nơi đây rất được chú trọng về việc phát triển cơ sở hạ tầng. Đây là lợi thế cực lớn cho các dự án BĐS tại Đồng Nai như Aqua City.
2. Cơ sở hạ tầng phát triển bậc nhất phía Nam Việt Nam
Là tỉnh có vị trí chiến lược nên Đồng Nai được đầu tư cực lớn về cơ sở hạ tầng. Và đây là khu vực có nhiều tuyến cao tốc nhất khu vực phía Nam. Bao gồm 5 tuyến được quy hoạch:
- TPHCM – Long Thành- Giầu Dây: Đang hoạt động
- Bến Lức – Long Thành: Đang xây dựng
- Phan Thiết – Giầu Dây: Quy hoạch
- Dầu Giây – Liên Khương: Quy hoạch
- Biên Hòa – Vũng Tàu: Quy hoạch
Hệ thống cao tốc dày đặc, giúp việc di chuyển tới các tỉnh lân cận trở nên dễ dàng. Đây là tiềm năng to lớn để các dự án BĐS khai thác. Không chỉ đường bộ, hệ thống giao thông đường thủy ở Đồng Nai cũng phát triển không kém. Toàn tỉnh có 480km đường sông và được quy hoạch 9 cảng. Bao gồm: 6 cảng tổng hợp và 3 cảng chuyên dùng. Đặc biệt dự án lớn nhất cả nước Sân bay Quốc tế Long Thành cũng được quy hoạch tại Đồng Nai. Một khu vực có cả đường bộ, đường thủy và đường hàng không phát triển. Thì tiềm năng BĐS khu vực này là cực kỳ to lớn.
Nằm ở khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, lại có quy hoạch bài bản, chủ đầu tư uy tín. Nên Aqua City đang là đích đến của rất nhiều nhà đầu tư. Hơn nữa vị trí Aqua City còn nằm ở Long Hưng. Vậy Long Hưng có gì đặc biệt?
Long Hưng – Đất “vàng” Đồng Nai
Nếu Đồng Nai được quy hoạch để trở thành trung tâm logistic. Thì Long Hưng sẽ là khu đô thị cao cấp nhất của hệ thống logistic này.
Đất “vàng”
Được mệnh danh là khu đất “vàng” của Đồng Nai. Phía Tây giáp TPHCM. Đặc biệt được bao bọc bởi sông Đồng Nai, biến nơi đây thành khu đô thị sinh thái lý tưởng. Phía bên kia bờ sông Đồng Nai, đối diện Long Hưng. Là dự án đình đám Vinhome Grand Park của Vingroup. Và khi nhìn vào bản đồ quy hoạch của Long Hưng, toàn bộ khu vực này đang được quy hoạch là đất ở đô thị. Đủ để thấy định hướng tương lai của trung ương cho khu vực này là trở thành siêu đô thị của Đồng Nai.
Một khu vực muốn có bất động sản phát triển, thì cơ sở hạ tầng cũng phải phát triển song song. Ở Long Hưng, chúng ta có tuyến đường huyết mạch Hương Lộ 2. Với lộ giới 60m, đi qua vị trí dự án Aqua City, nối từ QL51 tới đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Giầu Dây. Đây sẽ là con đường trọng điểm kết nối Long Hưng với các khu vực trung tâm, đặc biệt là Sân bay Quốc tế Long Thành.
Vị trí chiến lược
Aqua City có vị trí nằm trên Hương Lộ 2 vậy nên trong tương lai:
- 15 phút tới khu kinh tế Thủ Thiêm
- 20 phút tới Sân Bay Long Thành
- 10 phút tới Trung tâm TP. Biên Hòa
- 5 phút tới KCN cao Quận 9
Nếu khách hàng hỏi An Khang nên đầu tư BĐS ở đâu thì đó sẽ là Đồng Nai. Nên đầu tư ở khu vực nào ở Đồng Nai thì đó là Long Hưng. Không bỗng dưng, hàng loạt các ông lớn tại Việt Nam đổ xô về Long Hưng để quy hoạch dự án. Và Aqua City đang sở hữu vị trí đắc địa nhất của Long Hưng. Không một dự án nào ở khu vực này có 3 mặt giáp sông như Aqua City. Đi theo đó còn là hàng loạt tiện ích cao cấp đã được hình thành: Sân Golf Long Thành, Bệnh viện Quốc tế Shingmark, Khu du lịch lớn nhất Đông Nam Á Sơn Tiên,..
Tóm lại, Aqua City là dự án đáng để đầu tư nhất hiện tại. Quy hoạch bài bản, quy mô lớn, chủ đầu tư uy tín, vị trí đắc địa. Đây sẽ là “miếng bánh” cho các nhà đầu tư trong thời điểm hiện tại.
An Khang Real
