Sống ngoại ô làm nội đô và xu hướng phát triển đô thị vệ tinh

Nội dung bài viết

Đô thị vệ tinh là một trong những giải pháp quy hoạch hiệu quả tại các quốc gia phát triển, khi mật độ dân số quá đông và điều kiện môi trường giảm sút. TPHCM và Hà Nội đã và đang phát triển các đô thị vệ tinh hiện đại mới mục đích giãn dân và giải quyết bài toán của quy hoạch.

Dịch chuyển ra đô thị vệ tinh – nhu cầu tất yếu

Đô thị vệ tinh là giải pháp hiệu quả để giải quyết bài toán dân số và môi trường

Theo thống kê, dân số TPHCM hiện nay đã vượt mốc 10 triệu người, dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng. Tuy nhiên, dân số tăng dần đều nhưng quỹ đất thì có hạn, TPHCM đối mặt với áp lực về môi trường, cơ sở hạ tầng và các vấn đề xã hội.

Để giải quyết vấn đề này, TPHCM đã thực hiện chính sách giãn dân ra các khu vực lân cận, phát triển cơ sở hạ tầng giao thông để tạo động lực phát triển đô thị vệ tinh. Trong đó, Đồng Nai, Bình Dương, Long An là những khu vực tiềm năng để thu hút đầu tư với những lợi thế lớn về giao thông như cao tốc TPHCM – Trung Lương, TPHCM – Long Thành – Dầu Giây…

Việc giãn dân và phát triển cơ sở hạ tầng cũng chính là đòn bẩy để bất động sản ở các địa phương này tăng giá. Tuy nhiên, mức giá trung bình vẫn tương đối “mềm” hơn khu vực TPHCM mà lại được quy hoạch bài bản và đa dạng. Cùng với quỹ đất lớn, không khí trong lành chính là lợi thế lớn cho thị trường bất động sản ven đô.

Đồng Nai được đánh giá là địa phương có lợi thế nổi bật nhất để phát triển đô thị vệ tinh trong tương lai. Sở hữu quỹ đất lớn cùng với vị trí tâm điểm kết nối, nằm trong tứ giác công nghiệp phía Nam, Đồng Nai sẽ trở thành một trung tâm kinh tế – xã hội lớn của cả nước.

Sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, đường Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu… là những dự án giao thông trọng điểm tại Đồng Nai.

Mới đây nhất là các dự án như cầu Cát Lái, cầu Nhơn Trạch đã được phê duyệt dự kiến xây dựng và đi vào hoạt động năm 2024. Tuyến đường này sẽ góp phần giảm tải áp lực giao thông tại phà Cát Lái, đồng thời rút ngắn thời gian di chuyển giữa TPHCM và Đồng Nai.

Do đó, Đồng Nai chính là vùng đất đầy tiềm năng mà những tập đoàn bất động sản đều đã và đang nhắm đến. Đơn cử như đại đô thị sinh thái bên sông Aqua City của tập đoàn Novaland – dự án có quy mô và đáng sống nhất tại khu vực phía Đông.

Sống xanh và – Xu hướng lựa chọn của thế hệ 4.0 khi di chuyển ra đô thị vệ tinh

Xu hướng “Sống xanh – Sống khỏe” cũng là một động lực để dân cư bắt đầu di chuyển ra khu vực ngoại ô, nơi có môi trường sống trong lành và yên tĩnh. Không khó hiểu khi các đô thị sinh thái liền kề TPHCM luôn được giới đầu tư đặc biệt quan tâm.

Nhiều công trình nghiên cứu khoa học đã chỉ ra rằng, môi trường sống ảnh hưởng đến tinh thần và sức khỏe của con người. Việc hít thở không khí trong lành cùng không gian sống xanh mát khiến con người trở nên yêu đời, tích cực và làm việc hiệu quả hơn.

Do đó, nhiều gia đình không ngần ngại sắp xếp thời gian để mỗi cuối tuần có thể về những vùng quê, những khu sinh thái để tận hưởng không khí trong lành. Đặc biệt đối với trẻ nhỏ, chơi đùa giữa thiên nhiên sẽ giúp phát triển thể lực và trí lực một cách toàn diện.

Nếu như trước đây người mua nhà chỉ quan tâm đến yếu tố vị trí, tiện ích, giá bán hay chất lượng, thì giờ đây, yếu tố sinh thái cũng đang là vấn đề được ưu tiên. Nhiều gia đình chấp nhận sống ngoài ngoại ô dù làm việc trong khu vực nội thành, miễn là được nghỉ ngơi và thư giãn trong một ngôi nhà yên tĩnh và thoải mái.

Thậm chí, nhiều gia đình chấp nhận chi trả số tiền lớn để sở hữu những căn nhà tại những dự án ứng dụng tiêu chuẩn xanh về xây dựng, quy hoạch hay sống giữa cộng đồng văn minh.

Thị trường Đồng Nai không hiếm những dự án lớn, có quy hoạch bài bản. Không gian xanh, quy hoạch bài bản, tiện ích hoàn chỉnh là những lợi thế to lớn của các đô thị vệ tinh hiện nay.

Trong đó phải kể đến Đô thị sinh thái thông minh Aqua City tại Đồng Nai do Tập đoàn Novaland phát triển.

Aqua City – Đô thị sinh thái thông minh

Với lợi thế 3 mặt giáp sông cùng mật độ xây dựng thấp, Aqua City dành ra 70% diện tích cho mảng xanh và tiện ích. Sở hữu 32km đường sông cùng 385 ha diện tích mặt nước, khu đô thị thừa hưởng không gian sống trong lành và vô cùng thoáng đãng.

Nằm trên mặt tiền đường Hương Lộ 2 rộng 60m, dự án Aqua City còn nằm trong tâm điểm giao thông của các tuyến đường huyết mạch như: Quốc lộ 51 hay Vành Đai 3. Ngoài ra, tuyến đường Hương Lộ 2 sẽ được xây dựng nối dài, kết nối nhanh chóng với cao tốc, rút ngắn thời gian di chuyển một cách đáng kể.

Aqua City được giới chuyên môn đánh giá cao bởi mô hình sinh thái thông minh, tận dụng lợi thế thiên nhiên cùng hệ thống tiện ích đồng bộ. Dự án đáp ứng được nhu cầu về không gian sống chất lượng, gần gũi với thiên nhiên mà lại dễ dàng kết nối với thành phố trung tâm.

Các chuyên gia nhận định rằng Aqua City sẽ trở thành tiêu chuẩn của mô hình phát triển đô thị vệ tinh. Đây sẽ là lựa chọn an cư của lượng lớn dân cư thành phố, chuyên gia nước ngoài, các kỹ sư, quản lý tại sân bay, KCN lớn… tạo ra một đô thị với tiện ích hoàn chỉnh và cộng đồng văn minh.

Với Aqua City, khách hàng có thể dễ dàng sở hữu ngôi nhà mơ ước với tiến độ thanh toán cực giãn. Ngân hàng MB Bank và VP Bank hỗ trợ vay 40%. Hỗ trợ lãi suất và phí tất toán trước hạn.

Ngoài ra đang có nhiều ưu đãi và chiết khấu hấp dẫn dành cho mọi khách hàng như: Chính sách chiết khấu cho khách hàng mới và Nova Loyalty từ 1% – 5%; Tặng gói hoàn thiện nội thất…

Aqua City sẽ là nơi an cư lý tưởng khi cuộc sống hiện đại nơi trung tâm thành phố quá ồn ào và vội vã. Tại đây, cư dân có thể tận hưởng không gian sống yên tĩnh, trong lành, hiện đại và dịch vụ thông minh.