So sánh dự án Cam Ranh Bay và Swisstouches La Luna

Nội dung bài viết

So sánh dự án hot nhất tại khu vực Nha Trang – Khánh Hoà giai đoạn 2020

Mỗi dự án Bất động sản đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Khó có thể đưa ra kết luận đâu mới là dự án tốt nhất.

Dưới đây là kết quả so sánh 2 dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang và Cam Ranh Bay Hotels & Resorts dưới góc nhìn khách quan của An Khang Real.

1. Tổng quan dự án

Previous
Next

	Swisstouches La Luna Resort Nha Trang	Cam Ranh Bay Hotels & Resorts
Vị trí	Đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng, Khu đô thị Vĩnh Hoà, P. Vĩnh Hoà, TP. Nha Trang. Cách sân bay Quốc tế Cam Ranh 30 phút di chuyển.	Đường Nguyễn Tất Thành, Bãi Dài, TP. Cam Ranh. Cách sân bay Quốc tế Cam Ranh 5 phút di chuyển.
Tổng diện tích	4.74 ha	13 ha
Số block	3 Block (Khu A và Khu B)	1 Block
Số tầng	35 tầng nổi	22 tầng nổi
Số căn	1.986 căn	696 căn hộ du lịch 175 căn Villa
Loại hình dự án	Căn hộ du lịch và Penthouse	Căn hộ du lịch và Biệt thự biển

2. So sánh tiện ích dự án

Bến du thuyền (Swisstouches La Luna Resort Nha Trang)

Sân đỗ trực thăng (Swisstouches La Luna Resort Nha Trang)

Previous
Next

Swisstouches La Luna Resort Nha Trang

Bể bơi vô cực trên tầng cao
Casino
Phòng tập gym
Hệ thống nhà hàng cao cấp, Bar…
Khu vui chơi trẻ em
Khu spa trị liệu
Bến du thuyền Ana Marina
Sân đỗ trực thăng

Công viên chủ đề (Cam Ranh Bay Hotels & Resorts)

Giftshop (Cam Ranh Bay Hotels & Resorts)

Kid Club (Cam Ranh Bay Hotels & Resorts)

Previous
Next

Cam Ranh Bay Hotels & Resorts với 30 tiện ích 5 sao cao cấp

Hệ thống 7 nhà hàng cao cấp
Kid club
Lounge bar
Công viên chủ đề
Hệ thống spa và gym cao cấp…
Hồ bơi cá heo
Khu thể thao biển

3. Chủ đầu tư

	Swisstouches La Luna Resort Nha Trang	Cam Ranh Bay Hotels & Resorts
Tên chủ đầu tư	Công ty cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền (Marina Hotel .JSC)	Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Cam Lâm
Tiềm lực chủ đầu tư	Công ty hoạt động đa lĩnh vực, thành lập từ 2011. Tuy là cái tên mới nổi nhưng Marina Hotel .JSC cũng đã gặt hái được nhiều thành công.	Là thành viên của Tập đoàn Central Invest. Central Invest được hậu thuẫn bởi quỹ đầu tư khổng lồ từ Nhật Bản với tổng giá trị 13 tỷ USD.
Các dự án đã triển khai	Cao ốc Peridot (TP. Hồ Chí Minh). Khu khách sạn du lịch nghỉ dưỡng Điện Lực (Ninh Thuận). Công viên nước Cần Thơ. Khu dân cư Hoàng Tâm 1 – Cà Mau. Swisstouches La Luna Resort Nha Trang.	Khu dân cư Bắc Lê Lợi (Quảng Ngãi) The Pearl Hội An (Quảng Nam). Cam Ranh Bay Hotels & Resorts (Khánh Hòa). Central Residence Bình Dương. Central Officetel Phú Nhuận (quận Phú Nhuận, Tp. HCM). Central Apartment Kinh Dương Vương (quận Bình Tân, Tp. HCM).

4. Đơn vị quản lý vận hành

Previous
Next

	Swisstouches La Luna Resort Nha Trang	Cam Ranh Bay Hotels & Resorts
Tên đơn vị quản lý vận hành	Swisstouches Hotels & Resorts	Somerset Serviced Residence, Vertu Hotels (Căn hộ) Sailing Club (biệt thự)
Công suất lấp đầy	70%	80%
Tiềm lực	Có bề dày kinh nghiệm tại nhiều khách sạn 5 sao tại Thụy Sỹ, Đức, Ấn Độ, Trung Quốc: Hotel an der Oper, Hotel Mariental, Swisstouches Island Hotel Chongqing… Sở hữu 8.000 phòng khách sạn và khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 5 sao. Liên kết với hơn 18.000 khách sạn và chuỗi khách sạn trên toàn thế giới.	Somerset và Vertu đều là thương hiệu của The Ascott Limited, thành viên Capitaland Sở hữu hơn 500 bất động sản tại 120 thành phố của hơn 30 quốc gia. Tập Đoàn Ascott đang quản lý tổng cộng hơn 47,000 căn tại hơn 290 tòa nhà. Sailing Club là đơn vị vận hành dày dạn kinh nghiệm tại Nha Trang – Khánh Hòa.
Thế mạnh	Swisstouches còn có Học viện HTMi – Top 10 thế giới về đào tạo quản trị khách sạn.	3 đơn vị cùng quản lý giúp tối ưu khả năng lấp đầy và đa dạng nguồn khách.

5. So sánh chính sách bán hàng

Swisstouches La Luna Resort Nha TrangChia sẻ lợi nhuận 80%
Vốn đầu tư 800 triệu đồngCam Ranh Bay Hotels & ResortsChia sẻ lợi nhuận 90%
Vốn đầu tư từ 500 triệu (căn hộ)
8 tỷ (biệt thự)
Previous
Next

	Swisstouches La Luna Resort Nha Trang	Cam Ranh Bay Hotels & Resorts
Lợi nhuận	Chia sẻ lợi nhuận 80 – 20. Cam kết lợi nhuận không thấp hơn 9% giá trị căn hộ đối với VNĐ và 6% đối với USD.	Chia sẻ lợi nhuận 90 – 10. Cam kết lợi nhuận không thấp hơn 5% giá trị căn hộ.
Hỗ trợ vốn	Vietinbank hỗ trợ vay tới 70%. Lãi suất 0% trong vòng 12 tháng.	NCB hỗ trợ vay vốn lên đến 70%. Ân hạn nợ gốc 0% trong vòng 24 tháng.
Vốn đầu tư	800 triệu.	500 triệu (căn hộ). 8 tỷ (biệt thự).
Tần suất thanh toán	6 tháng/lần.	3 tháng/lần.
Giá trị nghỉ dưỡng	15 đêm nghỉ miễn phí hàng năm tại hệ thống của Swisstouches Hotels & Resorts toàn cầu.	28 đêm đêm nghỉ miễn phí hàng năm trên toàn hệ thống của Chủ đầu tư (18 đêm đối với biệt thự).

6. Phong cách thiết kế

Swisstouches La Luna Resort Nha Trang

Thiết kế theo phong cách Châu Âu hiện đại.
Được thiết kế bởi các kiến trúc sư của Grandland – Hongkong.
Các căn hộ được đảm bảo thông thoáng, đón được gió và ánh sáng tự nhiên.
85% căn hộ view biển và bến du thuyền.

Cam Ranh Bay Hotels & Resorts

Thiết kế theo phong cách Santorini miền Địa Trung Hải.
Thực hiện bởi các Kiến trúc sư thuộc DKO Việt Nam.
Dự án nổi bật với lối đi và bờ tường trắng, giàn hoa giấy, cối xay gió…
100% căn hộ view biển, đón nắng và gió tự nhiên.
Dự án phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng như doanh nhân, khách nghỉ dưỡng…

7. Tính thanh khoản giai đoạn sau 2020 sẽ như thế nào?

Previous
Next

Swisstouches La Luna Resort Nha Trang	Cam Ranh Bay Hotels & Resorts
Chủ đầu tư cam kết mua lại căn hộ theo giá tối thiểu 108% sau 5 năm và 120% sau 10 năm.	Cam kết mua lại từ năm thứ 5, tăng 5% giá trị biệt thự sau khi trừ hết chiết khấu 35% và tất cả ưu đãi từ CĐT.

8. Lợi thế và hạn chế dự án

Ưu điểm:

Swisstouches La Luna Resort Nha Trang

Cam Ranh Bay Hotels & Resorts

Nha Trang có lượng khách ổn định.
Dự án có nhiều tiện ích nổi bật như casino, bến du thuyền, sân đỗ trực thăng trong nội khu dự án.
Quản lý vận hành bởi Swisstouches Hotels & Resorts có đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản.
Dự án đầu tiên cam kết lợi nhuận theo tỷ giá ngoại tệ.
Trao đổi phòng hoặc kỳ nghỉ trên toàn hệ thống của Swisstouches Hotels & Resorts toàn cầu.

Cách sân bay Quốc tế Cam Ranh 5 phút di chuyển.
Lợi thế cộng hưởng của 45 dự án tại Bãi Dài, có casino, sân golf sẽ hình thành trong tương lai sẽ thu hút rất đông du khách.
Dự án đầu tiên được quản lý vận hành bởi 3 thương hiệu, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy trên 80%.
Hệ thống 30 tiện ích nội khu cao cấp.
100% căn hộ view biển.
Thiết kế căn hộ linh hoạt theo nhu cầu và thị hiếu của từng nhóm khách hàng từ sang trọng đến nghệ thuật, tôn giáo.

Hạn chế:

Swisstouches La Luna Resort Nha Trang	Cam Ranh Bay Hotels & Resorts
Thị trường đầu tư BĐS Nha Trang vốn đã bão hoà, cơ sở hạ tầng du lịch khó cải tạo đồng bộ. Dự án nằm biệt lập dưới chân núi Cô Tiên, cách trung tâm thành phố 5 – 7 phút di chuyển.	Có 2 kiểu mẫu biệt thự là mái vòm và mái ngang, chỉ phù hợp du khách yêu thích phong cách Địa Trung Hải. Du khách muốn thưởng thức ẩm thực địa phương phải di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc phía xa dự án.

Đánh giá của An Khang Real

Swisstouches La Luna Resort Nha Trang và Cam Ranh Bay Hotels & Resorts đều là những dự án tiềm năng. Cả hai đều có những ưu và nhược điểm riêng.

Nếu khách hàng muốn tận hưởng không gian yên tĩnh, không di chuyển nhanh thì Cam Ranh Bay Hotels & Resorts sẽ là lựa chọn tối ưu.

Còn với những khách hàng yêu thích không khí nhộn nhịp thì chắc chắn sẽ hài lòng với Swisstouches La Luna Resort Nha Trang.

Tuy nhiên, theo An Khang Real đánh giá, về mặt chính sách thì Swisstouches La Luna Resort Nha Trang có phần nhỉnh hơn vì có cam kết lợi nhuận theo tỷ giá ngoại tệ.

Thế nhưng, lợi thế của Cam Ranh Bay nằm ở 3 đơn vị vận hành rất chuyên nghiệp và uy tín. Điều này sẽ tăng khả năng lấp đầy, tối ưu lợi nhuận cho khách hàng.

Hơn nữa, thị trường Cam Ranh cũng đang là điểm đến du lịch lý tưởng, có nhiều chính sách ưu đãi. Trong tương lai, khu vực Bãi Dài sẽ là khu du lịch sầm uất và đồng bộ nhất khu vực miền Trung.