Sổ xanh là gì? So sánh về các loại sổ

Lâm trường đồng ý cho bạn thuê đất rừng để trồng cây ăn quả và hứa sẽ cấp cho bạn sổ xanh. Tuy nhiên, bạn chỉ thường chỉ biết đến sổ đỏ nhưng lại chưa bao giờ nghe về việc có cả sổ xanh. Vậy sổ xanh là gì? Liệu sổ xanh có giống với sổ đỏ, sổ hồng hoặc sổ trắng? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải quyết thắc mắc này.

Sổ xanh là gì?

Đối với những người học luật hay làm tại các cơ quan luật pháp chắc chắn không còn cảm thấy xa lạ với cụm từ sổ xanh. Tuy nhiên, lại có rất nhiều người lại không hề biết đến cụm từ “sổ xanh”. Đây là thuật ngữ khá mới mẻ và rất ít người hiểu được tường tận. Câu hỏi sổ xanh là gì là sự nghi vấn thường trực của hầu hết mọi người.

Hiểu theo một cách cụ thể thì sổ xanh chính là loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của lâm trường cấp cho người dân khi họ bàn giao đất cho thuê. Nhằm mục đích thuận tiện cho việc quản lý về khai thác hay trồng rừng. Loại giấy tờ này có mức hạn nhất định. Nếu tại địa phương đó chưa được đưa về  chính sách giao đất, giao rừng thì khi hết thời gian cho thuê, lâm trường sẽ thu lại giấy tờ.

Sự khác nhau giữa các loại sổ khác và sổ xanh là gì?

Trong pháp luật Việt Nam, khi nhắc đến những vấn đề liên quan về nhà ở hay đất đai, người ta thường bị lẫn lộn giữa sổ đỏ, sổ hồng và sổ xanh. Cùng chúng tôi tìm hiểu về các loại sổ này nhé.

Sự khác nhau về bản chất cốt lõi giữa các loại sổ khác và sổ xanh là gì

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của cá nhân chính là sổ trắng. 
• Sổ đỏ và sổ xanh đều là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 
• Bản chất của sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu cả về đất lẫn nhà ở.

Về công dụng cũng  như chức năng các loại sổ khác và sổ xanh

• Sổ đỏ và sổ xanh có công dụng như nhau là chứng nhận quyền sử dụng đất. 
• Sổ trắng có tác dụng chứng minh quyền sở hữu của chủ thể với căn nhà họ đang ở.
• Sổ hồng có chức năng chứng nhận về quyền sử dụng đất của hộ gia đình đồng thời chứng minh họ là chủ sở hữu ngôi nhà trên mảnh đất đó.

Các cơ quan đơn vị thẩm quyền cấp sổ xanh và các loại sổ khác

Mỗi loại sổ đều có những công dụng khác nhau cùng với đó,  ở mỗi một loại sổ cũng sẽ có các cơ quan chức năng khác nhau cấp:

• Đối với sổ xanh, cơ quan cấp sổ chính là lâm trường. 
• Đối với sổ đỏ, quyền cấp thuộc về cơ quan có thẩm quyền cấp mang tên UBND xã, phường, thị trấn thuộc tỉnh. 
• Sổ trắng cấp cho người dân thuộc quyền của cấp xã, do UBND xã, phường, UBND huyện, thị xã cấp. 
• Cuối cùng là sổ hồng do cấp cao hơn đó là UBND tỉnh; UBND quận, thị xã được UBND tỉnh ủy quyền cấp.

Một số điểm cần lưu ý về sổ xanh

Ở sổ xanh, điều bạn cần lưu ý là khi sổ hết hạn sẽ bị thu hồi lại. Và một số trường hợp xảy ra là không chuyển được từ sổ xanh sang sổ đỏ. Ở sổ đỏ, loại sổ này được cấp cho người sử dụng đất nhằm bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp mà chủ sở hữu đáng được nhận. Theo quyết định của nhà nước bắt đầu từ ngày 01/01/2008 thì đối với sổ trắng lại phải lưu ý là mọi loại giấy trắng khi muốn giao dịch bắt buộc phải đổi sang giấy đỏ hoặc hồng. Điều này sẽ giúp những người thực hiện tránh sự nhầm lẫn và thuận tiện lưu giữ hơn. 

Bài viết của chúng tôi đã giúp bạn hiểu rõ sổ xanh là gì và so sánh được các loại sổ với nhau, giữa chúng có điểm gì giống và khác. Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi đưa ra bạn sẽ không bị nhầm lẫn giữa chúng nữa. Khi tiến hành những công việc liên quan đến mua bán hay cho thuê đất đai nhà ở, hãy lưu ý các loại sổ này nhé.

Mọi thông tin, tin tức xin liên hệ theo địa chỉ bên dưới:

Công ty Cổ phần Tư Vấn và Đầu Tư Bất Động Sản An Khang

Địa chỉ: 88 Vũ Tông Phan, phường An Phú, quận 2, Tp. HCM
Hotline: 0822 6789 33 (Kinh doanh)
Email: marketing@ankhangreal.vn

Xem thêm
Thuế trước bạ là gì?
KT3 là gì?

phantrongnghia