An Khang Real
  • Trang chủ
  • Căn hộ chung cư cao cấp
  • Biệt thự biển
  • Condotel
  • Giới thiệu
    • Về chúng tôi
    • Đối tác
    • Hoạt động
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ
  • Tin tức
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Căn hộ chung cư cao cấp
  • Biệt thự biển
  • Condotel
  • Giới thiệu
    • Về chúng tôi
    • Đối tác
    • Hoạt động
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ
  • Tin tức
No Result
View All Result
An Khang Real
No Result
View All Result

Quyền sử dụng đất là gì? Khái niệm và cách phân loại

phantrongnghia by phantrongnghia
23 Tháng Mười Một, 2021
0

Với xu thế phát triển ngày càng mạnh mẽ của lĩnh vực môi giới nhà đất, bất động sản thì quyền sử dụng đất là một trong những yếu tố then chốt để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Vậy “quyền sử dụng đất là gì?” để tìm hiểu kĩ hơn về khái niệm trên cùng những thông tin có liên quan, mời các bạn theo dõi bài viết dưới đây

Mục Lục Bài Viết
  1. Quyền sử dụng đất là gì?
  2. Cách phân loại quyền sử dụng đất là gì?
    1. Phân loại quyền sử dụng đất căn cứ vào khách thể 
    2. Căn cứ dựa trên chủ thể để phân loại quyền sử dụng đất là gì?
    3. Phân loại quyền sử dụng đất bằng cách căn cứ vào thời gian 
    4. Căn cứ theo pháp lý nhà nước để phân loại quyền sử dụng đất là gì?

Quyền sử dụng đất là gì?

Song song với việc hoàn thành các cuộc giao dịch mua bán nhà đất,  kèm theo là việc người mua được cấp giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất của mảnh đất đó. Quyền sử dụng đất ở đây được hiểu là một dạng  quyền kế thừa tài sản. Theo đó, người sử dụng đất sẽ được hưởng các quyền  như quyền khai thác công dụng, quyền hưởng hoa lợi hay lợi tức từ tài sản. Các quyền này phù hợp với hình thức sử dụng đất của người sử dụng theo quy định của pháp luật.

Dựa trên pháp luật hiện hành của Việt Nam, đất đai do Nhà nước làm chủ sở hữu và quyền sở hữu thuộc về toàn thể người dân. Việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất dưới hình thức cho thuê hay giao đất sử dụng được Pháp Luật công nhận quyền trên đối với những chủ thể sử dụng đất ổn định. Những điều này kết hợp với những  quy định về nghĩa vụ chung cũng như quyền mà người sử dụng nhận được.

Đồng thời, luật hiện hành cũng có khái niệm về quyền sử dụng đất. Đây là những khoản tiền được áp dụng trên một đơn vị diện tích đất do Nhà nước ban hành. Còn xét về mặt giá trị, quyền này được tính bằng tiền của quyền sử dụng đất tính  xác thực trong khoảng thời gian sử dụng nhất định.

Quyền lợi mà người sử dụng nhận được là được sở hữu các phần giá trị và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với những phần diện tích được giao theo nghĩa vụ thực hiện với Nhà nước. Có nhiều loại quyền sử dụng đất, có thể lý giải cách phân loại trên theo chủ thể, khách thể, thời gian và pháp lý.

Quyền sử dụng đất được hiểu là một dạng  quyền kế thừa tài sản.
Quyền sử dụng đất được hiểu là một dạng  quyền kế thừa tài sản.

Cách phân loại quyền sử dụng đất là gì?

Phân loại quyền sử dụng đất căn cứ vào khách thể 

Những mảnh đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp được coi là tiêu chí khách thể. Và cách hiểu dễ nhất là khu đất đó được quy định sử dụng vào mục đích gì thì người sử dụng bắt buộc phải thực hiện theo mục đích đó. Sự thay đổi về mục đích sử dụng chỉ được triển khai khi chủ mảnh đất nhận được sự thông qua từ phía cơ quan có thẩm quyền.

Căn cứ dựa trên chủ thể để phân loại quyền sử dụng đất là gì?

Chủ thể ở đây là những tổ chức trong xã hội, cá nhân hay gia đình. Theo tiêu chí này, quyền sử dụng đất được hiểu theo ý muốn chủ quan của cá nhân và triển khai để dùng vào mục đích nào là tùy theo quyết định của chủ thể.  Giới hạn của những quyết định này phụ thuộc vào sự cho phép của các cấp có thẩm quyền thẩm định và thông qua.

Căn cứ dựa trên chủ thể để phân loại quyền sử dụng đất là gì?
Căn cứ dựa trên chủ thể để phân loại quyền sử dụng đất là gì?

Phân loại quyền sử dụng đất bằng cách căn cứ vào thời gian 

Không có một mức giới hạn nhất định nào cho thời hạn sử dụng đất, có thể là lâu dài hoặc tạm thời. Việc sử dụng đất của chủ thể kéo dài bao lâu là phụ thuộc vào  những quyết định của các cấp chức năng. 

Căn cứ theo pháp lý nhà nước để phân loại quyền sử dụng đất là gì?

Tiêu chí này, chính là dựa theo quyết định của cấp cũng như các văn bản pháp luật hiện hành khi giao đất hay  cho thuê mà xác định mục đích sử dụng và quyền sử dụng của các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình.

Phân loại quyền sử dụng đất phải căn cứ vào quy định của pháp luật và các văn bản hiện hành
Phân loại quyền sử dụng đất phải căn cứ vào quy định của pháp luật và các văn bản hiện hành

Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi đưa ra sẽ góp phần giúp độc giả  hiểu về quyền sử dụng đất là gì? và  các cách phân loại các quyền sử dụng. Cảm ơn các bạn đã dành thời gian để theo dõi bài viết, đó là động lực để chúng tôi viết nên những bài viết tốt hơn.

Mọi thông tin, tin tức xin liên hệ theo địa chỉ bên dưới. Đội ngũ nhân viên của chúng tôi sẽ phản hồi sớm nhất có thể

Công ty Cổ phần Tư Vấn và Đầu Tư Bất Động Sản An Khang

Địa chỉ: 88 Vũ Tông Phan, phường An Phú, quận 2, Tp. HCM

Hotline: 0822 6789 33 (Kinh doanh)

Email: marketing@ankhangreal.vn

Xem thêm
Đất thương mại dịch vụ là gì?
Tiền sử dụng đất là gì

 

 

phantrongnghia
phantrongnghia
Share308Tweet185Share74
Next Post
Nhà ở xã hội là gì? Đặc điểm của loại hình căn hộ này

Nhà ở xã hội là gì? Đặc điểm của loại hình căn hộ này

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

dự án PGA Golf Villas

PGA Golf Villas Novaworld Phan Thiết: Giá Bán & Ưu Đãi 2022

shophouse novaworld phan thiết

Shophouse Novaworld Phan Thiết: Giá bán, mặt bằng & mẫu nhà

Novaworld Phan Thiết Bình Thuận [Bảng giá, chính sách, tiến độ]

Tiến Độ Novaworld Phan Thiết

Cập Nhật Tiến Độ Novaworld Phan Thiết Chi Tiết Mới Nhất

Boutique Hotel Novaworld Phan Thiết

Boutique Hotel Novaworld Phan Thiết: Bảng Giá, Chính Sách 2022

dự án novaworld phan thiết

Shophouse Santa Monica Novaworld Phan Thiết [Giá bán 2022]

VỀ CHÚNG TÔI

Công ty Cổ Phần Tư Vấn và Đầu Tư bất động sản An Khang là nhà tư vấn & môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Mang đến cho khách hàng tài sản thực – giá trị thực, góp phần kiến tạo giá trị cuộc sống.

                      Giám đốc: Lê Vũ Trường An

Youtube Facebook Twitter Pinterest Wordpress Digg Rss 500px

DANH MỤC

  • Liên hệ
  • Tin bất động sản
  • Chuyên mục phong thuỷ
  • Luật nhà đất Việt Nam
  • Kiến thức đầu tư

CHỈ ĐƯỜNG

LIÊN HỆ

Địa chỉ: Toà nhà 94-96-98, đường B2, An Lợi Đông, Khu đô thị Sala, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Số điện thoại: 0822 678 933

Email: marketing@ankhangreal.vn

TIN CÔNG TY

  • Tuyển dụng
  • Giới thiệu
  • Đối tác
  • Hoạt động nổi bật

CAM KẾT CHẤT LƯỢNG

DMCA.com Protection Status

© 2020 AnKhangReal – All right reserved.

popup
NHẬN TRỌN BỘ DỮ LIỆU DỰ ÁN MỚI NHẤT
icon line
Quý khách vui lòng điền thông tin bên dưới để chúng tôi tư vấn và gửi những thông tin liên quan đến dự án NovaWorld Phan Thiết. Chúng tôi xin chân thành cảm ơn




    No Result
    View All Result
    • Trang chủ
    • Căn hộ chung cư cao cấp
    • Biệt thự biển
    • Condotel
    • Giới thiệu
      • Về chúng tôi
      • Đối tác
      • Hoạt động
    • Tuyển dụng
    • Liên hệ
    • Tin tức

    © 2022 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.