Lavenue Crown vốn là dự án có 100% vốn nhà nước, nằm trên khu đất vàng 5000m2 ngay tại trung tâm Quận 1. Đây cũng là dự án nằm trong danh sách bị thanh tra chính phủ kiến nghị thu hồi do có nhiều sai phạm.
Giới thiệu dự án Lavenue Crown
Lavenue Crown là dự án cao ốc thương mại cao 36 tầng với 3 mặt tiền Lê Duẩn – Hai Bà Trưng – Nguyễn Văn Chiêm. Tòa nhà là dự án phức hợp của trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn và căn hộ cao cấp.
Thông tin chung dự án Lavenue Crown
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Lavenue
- Vị trí dự án: Số 12 Lê Duẩn, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
- Tên thương mại: Lavenue Crown
- Đơn vị tư vấn thiết kế kết cấu: Arup (Việt Nam).
- Đơn vị tư vấn phát triển: CBRE Việt Nam.
- Đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc: Atkins (Mỹ).
- Tổng diện tích: 4,921 m2. Tổng diện tích sàn: 23,000m2.
- Loại hình phát triển: Căn hộ cao cấp, Trung tâm thương mại, Khách sạn 5 sao
- Tiện ích: Trung tâm thương mại, Nhà hàng sang trọng, Hồ bơi ngoài trời, Gym, Spa cao cấp…
- Số tòa căn hộ: 1 tòa tháp 36 tầng trong đó có 6 tầng là trung tâm thương mại
- Số lượng căn hộ: hơn 200 căn hộ cao cấp; 220-250 phòng khách sạn hạng sang
- Thời điểm khởi công: Dự kiến 2015
- Thời điểm bàn giao: Dự kiến 2020
Tuy nhiên, do có nhiều lý do, hiện tại dự án vẫn chưa được triển khai, đất được tận dụng làm bãi đỗ xe.
Bản vẽ mặt bằng
Đánh giá dự án Lavenue Crown
Lavenue Crown là dự án do Công ty cổ phần đầu tư Lavenue làm chủ đầu tư. Ban đầu, Công ty được thành lập bởi 4 doanh nghiệp Bộ Công thương và Công ty QLKDN, mỗi bên nắm 50% vốn. Lavenue được xem là công ty có vốn 100% nhà nước; mục đích thành lập để triển khai phát triển dự án Lavenue Crown
Nằm trên đại lộ Lê Duẩn lịch sử, dự án được xem là nằm ở lõi của trung tâm thành phố. Từ đây, cư dân hay du khách có thể dễ dàng liên kết với các khu vực lân cận như Q2, Q3, Q4, Bình Thạnh, Q5… Đặc biệt, chỉ mất 3 phút để có thể di chuyển đến tuyến Metro và khu đô thị Ba Son
Có thể nói Lavenue Crown sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn, hiếm có thể tìm được mảnh đất thứ 2 tương tự. Dự án nằm trong khu vực trung tâm văn hóa, chính trị lịch sử của thành phố; nơi đây tập trung rất đông khách du lịch, các hoạt động vui chơi, sinh hoạt rất đông đúc náo nhiệt.
Một điểm cộng của Lavenue Crown nữa chính là thiết kế kiến trúc và tiện ích siêu cao cấp của dự án. Thiết kế 36 tầng với 6 tầng khối đế là trung tâm thương mại của những thương hiệu xa xỉ bậc nhất, tầng thượng là hồ bơi và nhà hàng cao cấp; ngoài ra là những căn hộ chung cư cao cấp nhất tại Quận 1. Có thể khẳng định Dự án sẽ là lựa chọn ưu tiên hàng đầu của giới thượng lưu giàu có
Dự án Lavenue Crown và kiến nghị của Thanh tra chính phủ về việc thu hồi “mảnh đất vàng”
Ý kiến của chủ đầu tư Lavenue Crown
Theo chủ trương đúng đắn của UBND thành phố, Lavenue Crown là dự án có 100% vốn đầu tư nhà nước. Thế nhưng ở điểm hiện tại, dự án bị “tư nhân hóa” chỉ còn lại 20% là vốn nhà nước. Trong đó, Công ty cổ phần Kinh Đô đã chiếm đến 50% vốn góp (mua lại của 4 DN Bộ Công thương), Công ty Mayflower chiếm 30% (lấy từ 50% của Công ty QLKDN).
Ngoài ra, phương án thiết kế công trình của Lavenue Crown vẫn chưa được UBND thành phố phê duyệt. Theo ý kiến của chủ đầu tư, điều này khiến cho dự án bị trì trệ, gây tổn hại về kinh tế và ảnh hưởng đến uy tín của Lavenue với các nhà đầu tư.
Quan điểm của thanh tra chính phủ về Dự án Lavenue Crown
Theo quan điểm của Thanh tra nhà nước, vi phạm của Lavenue chính là việc giao đất cho công ty không đúng đối tượng. Về cơ bản, Lavenue là “tổ chức kinh tế được nhà nước cho thuê đất, trả tiền hàng năm”. Việc chuyển nhượng cổ phần cho Công ty Kinh Đô và Mayflower là trái với quy định của nhà nước; đồng thời gây giảm sút nguồn thu ngân sách. Luật pháp Việt Nam vẫn chưa có quy định cụ thể nào về việc “chuyển nhượng quyền đầu tư”
Kết quả kiểm tra của Thanh tra chính phủ cho thấy việc chuyển nhượng cổ phần, “tư nhân hóa” dự án nhà nước vẫn còn nhiều điểm khúc mắc. Vì thế, việc thu hồi đất đấu giá lại là góp phần gia tăng ngân sách nhà nước, và giải quyết dự án treo gần 1 thập kỉ; điều này tạo ra tính răn đe, kỉ luật trong việc đấu thầu và xây dựng nhà đất thuộc quản lý của nhà nước sau này; trả lại uy tín cho lãnh đạo của UBND thành phố Hồ Chí Minh
Sau quá trình thẩm định lại dự án, Thanh tra chính phủ cho biết giá đất tại khu vực Lê Duẩn khoảng 400tr/m2. Như vậy, mảnh đất là Lavenue Crown sở hữu được định giá 2.000 tỷ đồng nếu đấu giá lại.
Kết Luận tiềm năng Lavenue Crown
Là một dự án có vị trí quá thuận lợi, khả năng mà Lavenue Crown có thể sinh lời là vô cùng lớn. Nếu có thể đấu thầu và xây dựng hoàn thiện thì đây là dấu hiệu đáng mừng. Đầu tiên sẽ là mặt lợi cho ngân sách nhà nước khi mà khả năng kinh doanh sinh có thể nhìn thấy được. Tiếp đó là vấn đề cảnh quan chung khu vực được giải quyết. Không thể cứ tận dụng 1 khu đất vàng để làm bãi đỗ xe như hiện nay, điều này là vô cùng lãng phí.
Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu dự án hãy liên hệ theo thông tin bên dưới.
Công ty Cổ phần Tư Vấn và Đầu Tư Bất Động Sản An Khang
- Địa chỉ: 88 Vũ Tông Phan, phường An Phú, quận 2, Tp. HCM
- Hotline: 0822 6789 33 (Kinh doanh)
- Email: marketing@ankhangreal.vn
Lê Vũ Trường An là một trong những chuyên gia có kiến thức chuyên môn sâu và nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Bản thân anh cũng từng tham gia trải nghiệm nhiều dự án thực tế với các chuyên gia trong lĩnh vực nên tích lũy được khá nhiều kiến thức để có thể điều hành và mở rộng phát triển An Khang Real.
Công ty Cổ Phần Tư Vấn và Đầu Tư bất động sản An Khang là nhà tư vấn & môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Mang đến cho khách hàng tài sản thực – giá trị thực, góp phần kiến tạo giá trị cuộc sống.
