Chắc hẳn nhiều người đi mua đất tại các dự án đang trong giai đoạn triển khai sẽ được nhân viên giới thiệu là dự án đã được quy hoạch 1/500 rồi. Vậy thì quy hoạch 1/500 hay giấy phép 1/500 là gì? Bài viết ngày hôm nay chúng tôi sẽ giúp bạn hình dung và hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Giấy phép 1/500 là gì?
Quy hoạch 1/500 (còn được gọi là quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500) cụ thể hóa nội dung quy hoạch phân khu và quy hoạch chung. Đây là bản bố trí đầy đủ các công trình trên đất về hạ tầng, kỹ thuật, chi tiết từ bố trí đến từng ranh giới lô đất của các dự án đầu tư xây dựng. Đây là nền móng cơ sở để giúp ta định vị được công trình, thi công thiết kế xây dựng.
Việc đền bù giải tỏa các khu đất nông nghiệp để mở rộng đường giao thông hoặc các dự án xây dựng nhà ở, khu công nghiệp… nhằm phát triển kinh tế – xã hội phải dựa trên cơ sở là đồ án quy hoạch chi tiết 1/500.
Quy hoạch 1/500 triển khai và cụ thể hóa quy hoạch 1/2000. Là cơ sở để lập các dự án đầu tư xây dựng, cấp giấy phép xây dựng và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch. Việc lập quy hoạch 1/500 trên cơ sở phải phù hợp với quy hoạch 1/2000.
Giấy phép 1/500 được cơ quan nào phê duyệt?
- Đầu tiên là bộ xây dựng tiến hành phê duyệt đất quy hoạch tỉ lệ 1/500 thuộc thẩm quyền cho phép của chính phủ.
- Thứ hai là ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt thuộc thẩm quyền của cấp tỉnh.
- Thứ ba, sau cơ quan cấp tỉnh sẽ đến cấp huyện phê duyệt các quy hoạch ở nông thôn.
- Sau ba giai đoạn này thì bạn có thể thực hiện bất cứ quy hoạch nào trong việc xây dựng đô thị mới cho thành phố.
- Chỉ cần có giấy tờ minh bạch, hợp pháp lý và đủ thẩm quyền cho dự án.
So sánh giữa Giấy phép quy hoạch 1/500 và quy hoạch 1/2000
Điểm khác biệt giữa quy hoạch 1/500 và quy hoạch 1/2000:
– Đồ án quy hoạch chi tiết của 1/2000 gọi là đồ án quy hoạch chi tiết! Còn đối với quy hoạch chi tiết của 1/500 được gọi là đồ án quy hoạch xây dựng.
– Quy hoạch chi tiết của 1/2000 lấy ý kiến mang tính chất định hướng cho một khu vực đô thị lớn, còn quy hoạch chi tiết 1/500 chỉ cần đóng góp ý kiến cá nhân cụ thể giúp cho chủ đầu tư dự án.
– Đối tượng của quy hoạch 1/2000 là các khu đô thị lớn, đối tượng của quy hoạch 1/500 là các cơ quan cấp chính quyền quản lý xây dựng theo quy hoạch.
– Quy hoạch 1/2000 là hình thức tổ chức không gian quy hoạch theo kiến trúc và tham quan còn quy hoạch 1/500 là chi tiết đến từng công trình, từng giai đoạn.
Trên đây là một số thông tin về quy hoạch 1/500 mà chúng tôi muốn chia sẻ tới các bạn. Đây chỉ là những thông tin chính còn nếu muốn biết chi tiết hơn bạn có thể để lại bình luận bên dưới bài viết để được đội ngũ tư vấn cụ thể nhất.
Mọi thông tin, tin tức xin liên hệ theo địa chỉ bên dưới:
Công ty Cổ phần Tư Vấn và Đầu Tư Bất Động Sản An Khang
Địa chỉ: 88 Vũ Tông Phan, phường An Phú, quận 2, Tp. HCM
Hotline: 0822 6789 33 (Kinh doanh)
Email: marketing@ankhangreal.vn
Công ty Cổ Phần Tư Vấn và Đầu Tư bất động sản An Khang là nhà tư vấn & môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Mang đến cho khách hàng tài sản thực – giá trị thực, góp phần kiến tạo giá trị cuộc sống.
