Bản vẽ hoàn công là gì? Tại sao khi xây dựng cần phải lập bản vẽ hoàn công? Câu trả lời sẽ có trong bài viết sau đây. Ngoài ra, bạn sẽ còn được cung cấp thêm một số kiến thức liên quan đến bản vẽ hoàn công rất hữu ích để phục vụ cho công việc, học tập của mình đấy.
Bản vẽ hoàn công là gì?
Bản vẽ hoàn công là bản vẽ mô tả tình trạng của ngôi nhà sau khi đã được xây dựng xong, nhìn vào bản vẽ bạn sẽ thấy kích thước trên thực tế so với bản vẽ. Như vậy, bản vẽ hoàn công phản ánh sự thay đổi của dự án so với bản vẽ thiết kế ban đầu, mọi vấn đề sửa đổi so với bản vẽ ban đầu cần phải được duyệt và thể hiện rõ ràng, chi tiết nhất trên bản vẽ hoàn công.
Vì sao cần phải có bản vẽ hoàn công?
– Bản vẽ hoàn công thể hiện chính xác các chi tiết, kích thước thực tế xây dựng, nó giúp chủ nhà nắm được tình trạng, vị trí chính xác của các hạng mục khi sửa chữa, bảo trì ngôi nhà.
– Bản vẽ giúp cơ quan Nhà nước xác định xem chủ nhà có làm đúng theo giấy phép xây dựng không?
– Nó cũng chính là cơ sở để nghiệm thu giai đoạn, các hạng mục công trình trước khi đưa vào sử dụng
– Là hồ sơ hiện trạng phục vụ cho việc thiết kế, cải tạo, sửa chữa, mở rộng công trình
Các loại bản vẽ hoàn công là gì?
Dựa vào quy mô, bản chất của công trình mà người ta phân loại thành các bản vẽ như sau:
– Bản vẽ hoàn công công việc xây dựng
– Bản vẽ hoàn công bộ phận công trình
– Bản vẽ hoàn công từng giai đoạn xây dựng
– Bản vẽ hoàn công lắp đặt các thiết bị
– Bản vẽ hoàn công cho từng hạng mục công trình
– Cuối cùng là bản vẽ hoàn công tổng thể cả một công trình
Cách thể hiện và lập bản vẽ hoàn công như thế nào?
Đối với bản vẽ hoàn công công việc xây dựng
– Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của nhà thầu cần chụp lại bản vẽ thiết kế thi công phần công việc nghiệm thu, lắp đặt thiết bị tĩnh.
– Khi ở công trường, người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của đơn vị nhà thầu cần thực hiện đo vẽ hoàn công, ghi lại các trị số thực tế khi thi công xem có sự thay đổi so với trị số trong thiết kế hay không? Sau đó cần phải thể hiện được hết tất cả các chi tiết thay đổi, bổ sung lên trên bản vẽ copy và bắt buộc phải ký tên. Nếu mọi thông số, kích thước thực tế thi công khớp với trên thiết kế bản vẽ thi công thì đó chính là bản vẽ hoàn công.
– Khi nghiệm thu, kiểm tra kết quả đo vẽ hoàn công nếu đúng với thực tế thi công thì các bên giám sát thi công của chủ đầu tư, hoặc giám sát thi công của tổng thầu với hình thức hợp đồng tổng thầu kiểm tra kết quả đo vẽ hoàn công ký tên xác nhận.
Bản vẽ hoàn công bộ phận công trình, giai đoạn xây dựng, các hạng mục công trình
– Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của đơn vị nhà thầu chụp lại toàn bộ bản vẽ thi công mà đã được chủ đầu tư phê duyệt, giữ nguyên khung tên, không được thay đổi số hiệu của bản vẽ.
– Ở hiện trường, người phụ trách kỹ thuật của nhà thầu thi công công trình đo vẽ hoàn công và lập bản vẽ hoàn công như sau:
- Nếu kích thước, thông số thực tế thi công khớp với kích thước, thông số của thiết kế bản vẽ thi công thì bản vẽ thiết kế chính là bản vẽ hoàn công.
- Trường hợp các thông số không khớp, có sự thay đổi thì bạn cần phải bổ sung, thể hiện chi tiết các sự thay đổi đó, bổ sung ngay trên bản vẽ.
- Đặc biệt trong bản vẽ hoàn công cần phải có đầy đủ thông tin: họ tên, chữ ký người lập bản vẽ hoàn công. Chữ ký và đóng dấu pháp nhân của người đại diện pháp luật của nhà thầu thi công xây dựng. Tiếp nữa là phía trên khung bản vẽ hoàn công cần đóng dấu “bản vẽ hoàn công” của đơn vị thầu thi công theo hướng dẫn của thông tư 2/2006/TT-BXD.
– Khi nghiệm thu, sau khi kiểm tra kết quả đo vẽ hoàn công phản ánh đúng thực tế thi công thì các bên giám sát thi công của chủ đầu tư, hoặc giám sát thi công của tổng thầu với hình thức hợp đồng tổng thầu kiểm tra kết quả đo vẽ hoàn công và ký tên xác nhận.
Trên đây là tất cả thông tin về bản vẽ hoàn công cơ bản, giúp bạn có thêm kiến thức vẽ bản vẽ hoàn công. Qua đây chắc chắn bạn cũng sẽ hiểu được phần nào về bản vẽ hoàn công là gì rồi đúng không? Cám ơn các bạn đã theo dõi. Chúc các bạn thành công.
Mọi thông tin, tin tức xin liên hệ theo địa chỉ bên dưới:
Công ty Cổ phần Tư Vấn và Đầu Tư Bất Động Sản An Khang
Địa chỉ: 88 Vũ Tông Phan, phường An Phú, quận 2, Tp. HCM
Hotline: 0822 6789 33 (Kinh doanh)
Email: marketing@ankhangreal.vn
Xem thêm
Giấy phép 1/500 là gì?
Smart City là gì?
Công ty Cổ Phần Tư Vấn và Đầu Tư bất động sản An Khang là nhà tư vấn & môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Mang đến cho khách hàng tài sản thực – giá trị thực, góp phần kiến tạo giá trị cuộc sống.
